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大产权房买卖合同有效吗

2021-11-08 10:19:00 来源:广东财经网

房屋分为很多种,比如说安置房、大产权房、小产权房等等,购买这些房屋是要签订买卖合同的,那么大产权房买卖合同有效吗?针对这个问题,广东财经网小编整理了相关的内容以回答这个问题,大家可以随小编一起来了解一下吧。

一、大产权房买卖合同有效吗

如果合同是当事人真实的意思表示,且不违反法律、行政性法规的强制性规定,是有效的。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

大产权房买卖合同有效吗

二、大产权房买卖合同的内容有哪些

大产权房买卖合同的内容有以下这些:

1、写清房屋所处地点,楼层,楼号,单元,门牌号,朝向,各房间布局,并约定如果违约对方将给什么补偿;

2、写清建筑面积、公摊面积;

3、定金多少,如果违约要赔偿多少;

4、如果卖方逾期交房,需要做什么赔偿,或者解除合同;

5、办理手续时一定要所有共有人在场签字,以免日后发生纠纷;

6、需要办理贷款的,要先约定首付比例,以及以后的还款方式。

《城市房地产转让管理规定》

第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容:

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;

(二)房地产权属证书名称和编号;

(三)房地产座落位置、面积、四至界限;

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;

(五)房地产的用途或使用性质;

(六)成交价格及支付方式;

(七)房地产交付使用的时间;

(八)违约责任;

(九)双方约定的其他事项。

关于大家提出的“大产权房买卖合同有效吗”这个问题,已经在文中作出了解答,即大产权房买卖合同是有效的,但是要符合条件,如合同是双方自愿签订的,合同的内容不违反法律规定,合同就是有效的。如果您看了以上的内容还有不懂的地方,欢迎到广东财经网找律师帮忙。

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