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深圳楼市陷降价潮 深漂却要被老家房价打败
【导语】：2021年落下帷幕，深圳接连几次楼市调控过后，房价高开低走，由炎夏走向严冬。投机客在哀嚎，刚需客冷眼旁观，处在漩涡中心的一部分深圳打工人，不再留恋深圳的房，开始将位于三四线城市的老家视为乌托邦...
"深漂7年，手里也有点积蓄，会回老家买房。”
受访人李路谈到老家房子的时候，脸上都是对未来的憧憬。
当C姐问他会不会考虑在深圳买房的时候，他摆了摆手，“太贵了”。
△图源：深圳乐居。
2021年落下帷幕，深圳接连几次楼市调控过后，房价高开低走，由炎夏走向严冬。
△去年12月深圳二手房成交量跌破2000套，预计今年一月持续走低。
接连几次的打折潮，让作为“楼市风向标”的深圳，陷入奇异又魔幻的境地。
△央视财经报道，深圳新房促销手段花样百出。甚至还有楼盘买一送一。
投机客在哀嚎，刚需客冷眼旁观，处在漩涡中心的一部分深圳打工人，不再留恋深圳的房，开始将位于三四线城市的老家视为乌托邦：
惠州多处地段降价出售，长沙部分楼盘买房即送高端家具...老家房子处处降价促销，处处香。
当刚需客不再赶路上车，生活的底色才得以渐渐显现。可在这时候，几乎所有受访人都和C姐说：
“当选择权摆在我面前，我却犹豫了。”
来深打拼这么多年，没房实在不像话
李路2015年毕业，来到深圳的这些年，他已经存下了一笔钱，虽然离目标房子的首付还有一段距离，但他觉得自己还年轻。目前也处于事业上升期，不急不急。
如果深圳房价能一直这样，过两年再上车不成问题。
李路有一个大学深漂群，群主是一个学长，群成员有四十多人。大家的话题很广泛，从工作一路聊到游戏、电竞、美剧、生活，最终定格在买房。
大家每天聊的，基本都是“兄弟们上不上?不上又得涨一波。”
群友齐刷刷回答道：等!李路也复读，等!
结果，2017年开始，深圳楼市的价格如同过山车一样冲上云霄。李路看了看自己的银行账户，默默地把自己的脑袋放在枕头上，选择用睡眠逃避。
△深圳从来不缺购房者。图为华润城润玺1期“万人摇”，购房者摇号选房，开盘售罄。润玺1期诚意登记申请高达15036批，相当于9个人抢一套房。图源：搜狐号@新社区管家
群里也不是没有狠角色，硬是咬牙举家欠债也上了车，李路当时还觉得人家傻——现在仔细复盘，惊觉自己才是那个“小丑”。
时光来到2022年。李路已经是福田某金融公司的职员，收入可观，但他依旧没有房子，只能暂住在女友家。女友温柔美丽，是本地人。岳父岳母不讲门当户对，觉得女儿高兴就行。
“住在女朋友家，没有房子，像什么话，还是低人一等。”李路自嘲道。
晚买一天房，白打一年工。李路吃过太多的亏，已经忍够了。今年年初，他开始物色惠州老家的房子，打算无论如何，先有一个“基地”再说。
△深圳打工，惠州买房，是新深漂的宿命吗?
李路并不是不想买深圳的房。但他犹豫的是，深圳这两年楼市进入寒冬，将来可能还有议价空间。背上巨额房贷，影响自己的生活质量，会在女友和岳父岳母面前“没面子”。
他已经不想再做一个被任意摆布的人了。
△惠州部分楼盘价格，确实便宜。图源：湾区楼市资讯
而且，对于深圳楼市，李路已经带上了太多个人情绪：
“现在深圳房价稳下来了，就像女神想要稳定的生活，去找老实人接盘...”他说。“可我不乐意做舔狗了。”
在老家买房，不等于逃回家乡的失败者
可以租房一辈子吗?这个问题在一年前问心然，她的答案一定是可以。因为买房想都不敢想，租房也“没有那么糟”。
可放到现在，心然的回答是：挺不住了。
和无数深漂一样，心然的生活没有打鸡血，没有励志逆袭，只有默默地努力工作。作为培训机构老师的这5年，可能是天生神经比较大条，她从来没有想过买车，买房，结婚这些琐事。
“对于我来说，我的人生还没有到这一步。考虑那么多干嘛。”她说。
然而，就在2021年下半年，雪崩了。“双减”政策落地，心然所在的中型补习机构就像被热刀切开的黄油。没有丝毫商量的余地，27岁的心然失去了她的工作。
△被裁的时候，老师都哭了。
没有了工作，还能任性吗?心然浑浑噩噩三个月，只能不断减少自己的日常开销。
没有经济来源，每个月结尾收到房租扣款信息，她没有崩溃，当房东发微信跟她说，房子不租转售的时候，心然崩溃了。
“当时很想哭。像电视剧到了大结局，你来深圳打拼的梦想，全都碎裂开来。”她说。
△2021年，对于心然来说是糟糕的一年。2022，挑战仍在继续。
心然是长沙人，对于一个在外工作的人来说，没有什么比回长沙老家更羞耻的事情了——这意味着你挣不到钱，徒劳地消耗着青春，被亲戚说上十年的闲话，是一个逃回家乡的失败者。
但对于心然来说，这些都是“生命中必须要承受的疼痛”。
她回到老家，打开购房App后，她发现房价没有像当地朋友所说的“一天一价”，小户型公寓对她十分友好，甚至不用咬牙就能直接购入。
公寓精致的装潢、小阳台、小红书式的生活，这些都是吸引她的要点。哪怕公寓饱受诟病的商用水电，在这么低的房价面前也变得可爱了起来。
在问到心然为什么不考虑在深圳上车，心然一阵后怕：
“这年头哪有铁饭碗。没全款购入的实力，我绝不会在深圳买房。近几年法拍房为啥这么多，全是供不起，断供的!”心然说。“可不想再被赶出去露宿街头。怕了，真怕了。”
更重要的是，她有了一个家，一个可以遮风挡雨，不怕被人赶走的地方。她犹豫的一点是，要怎么跟父母解释，她花这笔钱的原因——心然个性倔强，不愿让家人知道自己过得不好。
更重要的是，长沙老家的人对心然肯定会保持更多的不解，和微妙的敌意：你一个女孩子买什么房?不找个老公，不生个孩子，折腾什么呢?是不是有什么暗病，是不是在深圳有什么见不得人的事...
流言就像一张蜘蛛网，心然纵使做好了心理建设，一想到自己以后的困境，忍不住打了个寒战。
但没有什么能挡得住湖南妹子。
“我现在转行了，找到了工作，当然还是会在深圳打拼。买这间房是为了给自己兜底，继续霸得蛮，继续勇敢去闯吧，大不了回家就是。”她说。
2022年为啥还在纠结房子
当我们在谈论房子时，我们在谈论什么?
C姐知道，有人说是价值，买对一套房子可以少奋斗十年;有人说是家庭，城市万千灯火里该有一盏灯属于我;而在C姐眼里，房子代表安全感，更意味着自由。
在未来，深圳的潜力和能量仍将爆发，买深圳的房子，固然是最正确的选择。只是买得起深圳房子的人，又有几个?一味讲究保值，一味幻想房子涨价暴富，我们在追逐利益最大化的时候，很容易把我们找寻安全感这个初心丢掉。
△2021年12月，深圳房价均价6.7万，低于北京。
新的一年，愿我们都能在城市的阑珊灯火，找到自己的一隅心安处。
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