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房地产板块又嗨了 相关基金火了 最猛大赚30%！
今年以来，房地产板块走出独立上涨行情。
今日早盘，房地产板块再度走强，截至发稿， 京能置业、 渝开发、 中交地产等涨停， 中华企业、 新华联、 鲁商发展、 京投发展等涨幅居前。
相关场内基金方面，多只地产基金涨超2%。
消息面，国常会提到，适时运用降准等货币政策工具，进一步加大金融对实体经济的支持力度，新一轮降准或许要来了。
3月中旬以来，房地产板块出现一轮强势上涨行情，带动相关主题基金录得不错的收益。
其中，今年以来涨幅最高的三只主动权益基金，均由同一位基金经理管理，且这三只基金均大举重仓了地产股。黄海管理的万家多策略、 万家新利、 万家精选，今年以来涨幅分别达35.93%、32.50%、30.29%。
值得一提的是，在基金年报中，基金经理黄海明确表示对地产和煤炭板块的看好。黄海认为，在经济不稳和无风险利率偏低的背景下，低估值和稳定分红的公司会是经济下行期的稀缺资产，继续坚定看好煤炭等能源板块、房地产等稳增长政策受益板块。
除此之外，杨景涵管理的华泰新金融年内收益率紧随其后，为11.27%； 招商沪深300地产、 鹏华中证800地产、 华宝中证800地产ETF、 南方房地产ETF联接A等多只基金年内均有不同程度的涨幅。
(部分房地产基金年内表现)
对于行情能否持续，在某知名地产基金经理看来，部分房地产股的周期属性已经减弱。“我很早就买了地产股，当时买他们的原因不是因为周期属性，而是这些公司当时被严重低估，但未来的价值仍是很不错的。”
他认为，此轮地产上涨主要源于大家对政策放松的预期有关，近期板块内部出现分化，并不意味着这一轮行情已经结束，只是相对此前一直调整的成长股而言，估值和性价比优势相对减弱。
对于地产板块未来走势，一位私募基金经理表示，“地产行业最差的情形已经过去了，未来的风险不会再进一步扩散。”具体而言，一方面，各地区因城施策，投资者对地产的信心和预期上升，第二，在行业修复的过程中，杠杆率较高的企业压力较大，整个行业供给格局竞争减弱，对地产厂商的盈利能力带来一些改善，过去那些经营较为稳健的公司发展空间将更宽广。此外，部分国企背景的房地产股票可能出现并购扩张的机遇。不过，由于市场短期情绪亢奋，短期走势会有一些反复。因此，后续还需要关注企业基本面实际的修复情况。
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