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非居住房屋拆迁需要补偿吗
2022-09-07 14:56:46 来源:广东财经网
一、非居住房屋拆迁需要补偿吗
1、需要。拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,通过货币补偿 ,被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估 ,其他补偿。其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
二、“住改非”房屋拆迁如何补偿
对拆迁范围内,产权为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的手续,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外,《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定:被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的,应当选用收益评估法。根据上述规定可以看出的是,法律并未对“住改非”房屋补偿作有具体的补偿标准。实践中,由于各地区基本情况不同,在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法。
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