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房子未备案可以办房产证吗

2022-09-15 20:50:30 来源:广东财经网

房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作,房产备案不影响房产证的办理。关于房子未备案可以办房产证吗的问题,下面由广东财经网小编为您详细解答。

一、房子未备案可以办房产证吗

1、房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作,房产备案不影响房产证的办理。

2、法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条, 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

第十五条,不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:

(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;

(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;

(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;

(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

房子未备案可以办房产证吗

二、办理房产证是否有期限

1、对于房产证的办理的时间问题,我们的国家的法律之中有明确的规定。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说,首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到广东财经网咨询专业律师。

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