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无证唯一住房如何赔偿
一、无证唯一住房如何赔偿
1、无证唯一住房可以通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额;或者实行房屋产权调换也成为产权置换;还可以由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，二者结合进行赔偿。
2、法律依据：
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、遏制多建抢建房屋的现象
1、我市现行政策在认定农民有证住宅房屋标准偏松，致使很多农民不顾实际居住需求，只要经济能力允许就会尽可能的违法多建抢建房屋。由于上述巨大利差的存在，我市各地区农村加建多层或抢搭抢建违法现象极其严重，历年开展的拆违行动虽然取得一定成效，但违建之风仍未得到根本性遏制，导致在推进拆迁时困难重重。在征拆过程中对于长期控规无法报建的、遵纪守法的、家庭困难又没有抢建或者建房面积较少的被拆迁人，获得的补偿较少，获得的拆迁安置房面积甚至不够维持家庭人口的合理居住水平，而对于那些投机钻营、抢建加层的却获得了巨大利益。
2、在安置上按人均不低于60m2进行安置，保障了被拆迁人的合理居住水平;对于无证唯一住宅、应安置人口的认定上，标准明确但又相对宽松，符合我市实际;对于符合分户建房条件但没有单独建有住宅房屋的应安置人员在实行整村改造拆迁或拆迁其与家属共同居住的房屋时可以600元/m2的低价购买合理居住面积的安置房。通过“托底限高”、房屋补偿与人口安置分离处置的政策安排，较好地解决了部分因政府控规长期无法报建等其他原因引发的诸多历史遗留问题，拆迁补偿安置更具有合理性，更能维护绝大数被拆迁人的切身利益，更有利于遏制农村超出居住需求的抢建、加建房屋等现象，达到了“整体提高，局部遏制”的效果。
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