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没有房产证的房子可以买吗需要注意些什么

2022-10-17 19:30:36 来源:广东财经网

没有房产证的房子一般是不可以买的,注意事项如下:没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易;没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。关于没有房产证的房子可以买吗需要注意些什么的问题,下面由广东财经网小编为您详细解答。

一、没有房产证的房子可以买吗需要注意些什么

1、没有房产证的房子一般是不可以买的。

2、注意事项如下:

(1)没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易;

(2)没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。

3、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百零七条规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。

第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

没有房产证的房子可以买吗需要注意些什么

二、修改房产证上的户主名字要怎么办

1、主要分为两种情况。

2、有房无贷流程是:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、有房有贷办理流程是:先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。其他步骤同“有房无贷”。

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到广东财经网咨询专业律师。

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