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新西兰房价未来走势涨还是跌? 2022年行情最新消息汇总
新西兰房价指数上月出现30年来最大的跌幅,销售活动尤其疲软,这可能使房价跌幅超过许多经济学家此前预估的预期。新西兰房地产协会周二公布的数据显示,衡量房价变化的房价指数已连续第11个月下跌,目前已较去年10月下跌10.9%。去年10月,房价中值下降了7.9%。许多经济学家预计,由于现金利率预计将走高,房价仍有进一步下跌的空间。
Kiwibank经济学家表示,房价数据发人深省,该指数的降幅是上世纪90年代初以来最大的降幅。他们在一份报告中称:“抵押贷款利率上升继续压制房价和销售活动。”
防疫期间,新西兰的房价上涨了约40%,去年11月达到峰值,新西兰联储多次称这一水平不可持续。随着新西兰联储大举上调现金利率,抵押贷款利率也随之上调,房价大幅回落。
西太平洋银行周二指出,目前预计新西兰房价将较峰值下跌20%,而此前的预估是下跌15%。西太平洋银行在其季度经济更新报告中称,鉴于新西兰更广泛的高通胀,“实际”房价实际上将从2021年的峰值下降30%。它指出:“这将完全抹去我们近年来看到的涨幅,使实际房价回到2020年之前的水平。”
新西兰人的大量财富与房地产市场捆绑在一起,房价下跌预计将冲击消费信心,并拖累未来几个月的支出。
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