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泰禾集团目前状况怎么样？2020年泰禾公司债务重组引关注
最新消息汇总：
距离万科入股最后期限9月30日仅剩5天，重组结果尚未确定。
根据此前发布的股权转让框架协议，万科为入股泰禾设置了两个先决条件，分别是泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致，并且债务重组方案能支持目标公司恢复正常经营，以及要对泰禾做尽职调查，确保泰禾资产、债务及业务等不存在影响公司可持续经营的重大问题或重大不利变化。
根据协议约定，若上述条件在2020年9月30日前未获得满足且未获得万科方豁免，则万科有权单方面终止本协议。
9 月 23日丨泰禾集团（000732.SZ）公布，公司近日收到控股股东泰禾投资集团有限公司（“泰禾投资”）通知函，获悉其所持有的公司股份被轮候冻结，涉12.19亿股，占其所持股份比例100.00%；占公司总股本比例48.97%。
之前报道：
8月7日，将泰禾集团股份有限公司主体评级由“AA+”调整为“C”，18泰禾02债项评级由“AA+”调整为“C”。
据了解泰禾集团此前公布的2020年上半年财报显示，其北京院子二期、杭州院子、廊坊大家商业城、蓝山院子项目在报告期内的预售（销售）金额分别为-16，748 万元、-2，892万元、-391 万元、-368万元。
对此，深交所要求泰禾集团说明上述项目在报告期内预售（销售）金额为负的原因，报告期内销售退回的情况及相关会计处理方式，同时结合销售退回项目在前期的收入确认情况、销售退回是否属于资产负债表日后调整事项等。
9月3日，泰禾集团回复称，所涉及的项目在报告期内存在销售退房，导致报告期内的预售（销售）金额为负。其中，北京院子二期、廊坊大家商业城所涉售房以前年度未确认收入，报告期内提出退房申请，期内销售退回直接冲减合同负债；杭州院子、蓝山院子售房均已在以前年度确认收入，于期内提出退房申请，上述涉及房源销售退回直接冲减报告期收入。
同时，泰禾集团表示，上述销售退回属于客户个人原因申请退房退款的零星个案，占项目总体销售的比例很低。此外，此类个案在资产负债表日并不存在，不属于资产负债表日存在的情况，因此不属于资产负债表日后调整事项，公司前期有关收入确认符合企业会计准则的规定。
据了解，截至报告期末，泰禾集团可抵扣亏损确认的未经抵销的递延所得税资产余额为 29.6亿 元，对应的可抵扣亏损为 11，8.5亿元，较期初增长11.7%。深交所要求其判断未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可弥补亏损形成的可抵扣暂时性差异的依据及合理性等。
泰禾集团称，其可抵扣亏损主要因项目公司在在建、在售阶段发生的销售费用、管理费用等产生，随着项目公司交付结转确认收入，该可抵扣亏损将得到弥补。泰禾集团认为，随着疫情带来的暂时性影响的逐渐降低，其将根据在售及储备地产项目的开发与销售计划测算，积极促进现有存货的销售与合同负债的逐步结转。
同时，泰禾集团正在积极解决债务问题，预计债务问题逐步化解后，对已到期尚未还款的借款计提相关预计负债的金额将大幅降低。另外，公司将不排除通过新增储备项目的开发与销售，进一步为公司提供稳定的利润来源，预计可抵扣亏损将得到弥补。
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