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2020年房产证必须夫妻一起共有吗？
一、2020年房产证必须夫妻一起共有吗?
2018年房产证不是必须夫妻一起共有的。我国相关的法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
二、新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：
(1)财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产;
(2)由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外;
(3)解释下：特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议，并做了公证。
三、新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：
(1)婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付款)，产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产;
(2)婚后由一方出钱买的房子(一次性付款)且产权证上只写了自己的名字的，算是个人财产。
四、婚后买房有哪些注意事项呢?
(1)签约最好夫妻双方都到场。两个人作为买方申请贷款人的时候，银行要对夫妻都进行还款能力进行评估，所以两人都要到在，办理过户手续时，最好也都到场，因为夫妻共同买房，到底是平均共有，还是按比例共有，需要在买卖合同中体现，在房产证上也需要写清楚，需要双方在场签字;
(2)证件必须准备齐全-夫妻共有买房申请贷款的时候，需要提供两人的收入证明，如果二人不是本地户口，还需要提供双方一年以上当地纳税证明或社保证明。如果其中一人收入很高，通过审批完全不成问题，另一方的收入证明就不需要了，因为你们完全还得起贷款的;
(3)主贷、次贷要弄清楚。一般情况下，在银行贷款合同中，只把一方作为贷款人而无论房产证上是否写双方的名字，另一方都可以作为共同贷款人。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款的期限;
(4)房子财产，夫妻两人分别占比例差距很大，需要提前协商好;
(5)夫妻共同买房，财产所占份额是很大，需要提前协商好(签订一个约定协议)在共同买房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也算是夫妻共有。协议要公证才产生法律效力。
房产证在何时都不是必须要夫妻共同拥有的，我国的法律中也没有规定房产证上的名字要怎么写。但是法律中对于何种情况下的财产的归属问题是有着明确的规定的，因此在决定房产证上名字的问题时一定要慎重决定，避免今后发生不必要的纠纷。
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