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铜锣湾街道房租腰斩无人问津？店铺租金大跌引关注
之前据媒体报道，受疫情及经济影响，铜锣湾区今年至今商铺的租金已累计下挫约41.3%。
日前，港媒报道，新冠疫情重创全球旅业，本港恢复通关无期，有连锁运动品牌提早退租铺位。
据《信报》报道，安踏（02020.HK）旗下运动服装品牌FILA在两年前租用的铜锣湾怡和街1A至1L号香港大厦地下S及X铺连阁楼，建筑面积共1640平方尺（约合182.22㎡），月租高达100万港元，尺租约610元；原本租约至明年4月底，但突然已于本月结业，提早半年退租，放弃圣诞档期。
报道指出，商户须因应是次退租向业主赔偿馀下部分租约的租金。该铺位现目前正以每月约80万港元重新招租，较前租金调低两成，从目前的情况看，需要进一步降价才有望租出。
之前报道：
7月13日，第一太平戴维斯发布关于香港写字楼租赁的报告。报告指出，甲级写字楼租金连续第四个季度下跌，平均空置率接近6%。整体写字楼租金由2019年第二季度的高峰下跌11%。
其中，与2020年第一季度的5.2%降幅相比，第二季的降幅已放缓至3.8%。现时整体租金较2019年第二季度的高峰下跌11%。综观所有子市场，湾仔/铜锣湾（-5.7%）租金跌幅最大，其次是中环（-4.9%）及九龙东（-3.9%）。自2019年第一季度以来，九龙区的租金表现较港岛区为佳。九龙及港岛区租金分别于第二季度下降2.8%及5.1%。
据观点地产新媒体查看该报告了解，空置率由2020年3月的5.39%（318万净平方英尺）上升至2020年6月的6.02%（355万净平方英尺）。作为迁离中环趋势的受益地区，港岛东（1.9%）为空置率最低的地区。中环及湾仔/铜锣湾的空置率于第二季度末分别达到5.6%及6.3%，较一年前的2.4%及2.5%大幅上升。九龙区的空置率亦有所上升，尖沙咀及九龙东的空置率分别由2020年第一季度的3.3%及10.9%上升至4.2%及11.1%。
第一太平戴维斯进一步指出空置率与失业率的关系。5月份的失业率上升至5.9%，是自2005年4月以来的最高水平。FIREBS失业率亦于5月大幅上升至4.0%，创十年来新高。过去三年间FIREBS失业率一直保持在2.0%左右。由于FIREBS失业率及甲级写字楼空置率有正相关关系，而失业率预计将维持在目前的水平，甚至在2020年余下时间内呈上升趋势，因此未来六个月的空置率可能将持续高企。
第一太平戴维斯表示，由于仍鼓励人们采取社交隔离措施，因此共享办公营运商仍受到疫情的负面影响。因需求疲软，大型共享办公营运商弃租主要商业区。
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