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2020年买房，是“聪明”还是“傻”？
时光飞逝，转眼“双十一”已经快到了，有的人在2020年买了房，有的还在观望中。2020年到底适不适合买房？很多有购房计划的人对此都十分纠结，买了怕跌，不买又怕涨。接下来我们来分析一下。
当下楼市状况
受上半年流行病蔓延的影响，上半年的楼市情况整体上不容乐观。虽然大部分地区的房价仍然逆势上涨，但总给人一种虚张声势的感觉。
第一，随着上半年这场“风波”全球化蔓延，经济不景气已经成为了不争的事实。随着经济下滑，人们收入减少，楼市降温似乎也成为了必然情况。
第二，高层对楼市的调控方面并未放松。在过去，如果楼市处于非常低迷的状态，高层会对房地产给予宽松的政策。但是，今年受上半年流行病的影响，虽然经济上不容乐观，但国家层面对于房地产的政策没有任何变动，仍然坚持“房住不炒”的定位，并且各项政策都没有放松。
第三，房企分化。强者恒强，从各房企的销售数据可以看出，头部房企的优势越发凸显。而房企的融资能力也开始分化，这将会影响到房企未来的可持续发展能力。对于杠杆率高的房企来说，未来融资压力会继续上升。
第四，土地市场持续火热。随着经济逐渐回暖，多城土地市场的交易也开始活跃起来，房企拿地积极。到九月份为止，50个城市今年土地成交收入已经超过了2.96万亿，同比增加了17%。
目前来看，2020年的楼市经历了从低迷到回暖，再到调控出台、楼市降温的过程。
楼市未来发展状况不乐观？
首先，可以预见的是，我国未来人口老龄化越来越严重，而有购房能力的人越来越少，房地产供需关系将严重倾斜，所以，房价在未来并不会出现大涨大跌的情况。
其次，房子越建越多，过剩的问题已经初见端倪。特别是在三四线城市，房子过剩的问题将会进一步显现出来，高房价的表象或将维持不下去。而一二线城市的房价走势，则是老生常谈的问题，由于强有力的产业支撑，再加上源源不断的人口流入，房价下跌几乎很难。
2020年，究竟要不要买房？
2020年，究竟要不要买房？房淘惠给出几点建议。不论你是生活在一二线城市还是三四线城市，只要是刚需购房者，买首套房用来自住，并且已经有了首付资金、有能力还月供的情况下，还是建议多做功课，抓住机会可以入手。
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