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中国住房租赁人数超2亿 2020租房市场现状怎么样了？
【#中国住房租赁人数超2亿#，你租过房吗？】近日，住房和城乡建设部公布《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见。这份被称作“史上最严”的住房租赁领域规范性文件涉及加强对承租人的权益保障及对租赁机构的监管等内容。据统计，目前中国房屋租赁人数已超2亿人。在这其中，外来务工人员的租房需求尤为旺盛。
长租公寓现状：
新地产财经讯 11月5日，天眼查APP显示，蛋壳公寓关联公司紫梧桐（北京）资产管理有限公司于11月4日新增一条被执行人信息。
信息显示上海欣晴办公家具制造有限公司以买卖合同纠纷为由将紫梧桐（北京）资产管理有限公司及青梧桐有限责任公司诉至法庭，该诉讼于9月21日开庭，目前已经进入执行程序。
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继巢客公寓、友客公寓、蛋壳公寓等多家平台爆雷后，日前“城城找房”也被曝拖欠海口、西安、长沙等多地的房东租金。很多租客原本已支付了一年的租金，却不得不面临被房东驱赶、房财两空的境地。而作为头部企业的蛋壳也深陷爆雷传言，并于11月4日被列为被执行人。
由于爆雷的大部分长租公寓品牌多为重资产运营商，其利用“高进低出”、“长收短付”等金融手段做杠杆、撬动房源增长的做法，被外界所深恶痛绝。
更严重的是，今年的爆雷潮让长租公寓行业遭遇了空前的信用危机。而近两年的爆雷潮也宣告了“高进低出”“长收短付”模式的终结，也从侧面反映了许多重资产公寓运营商的困境。
今年9月，基于行业现在，住建部发布了《住房租赁条例（征求意见稿）》，对出租与承租、租赁企业、房地产经纪活动、扶持措施等六个方面作出详细规定。
监管的锤子已经落下，这意味着，企业不能再利用金融杠杆去撬动增长，只能在房源扩张、资金链、盈利等多个方面寻找平衡。
在增长之前，长租公寓必须做到合规，行业的玩法也急需改变，对于中小公寓品牌来说，转型已经迫在眉睫。
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