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中集深圳前海6.49万平米土地确认权益 预增净利66.9亿
12月30日晚间，中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司发布公告称，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（简称前海管理局）与中集集团旗下全资子公司，就前海9个地块签署了《土地使用权出让合同书》，涉及土地面积6.49万平方米。
观点地产新媒体了解到，前海管理局与中集集团全资子公司前海集云、前海精集、前海英集、前海创集、前海盛集、前海世集分别就09-02-01与09-02-10号地块、09-05-01号地块、09-05-02号地块、09-05-03与09-05-04地块、09-05-06号地块、09-05-07号地块、09-05-08号地块签订《土地使用权出让合同书》。
根据合同，前海管理局本次出让给中集的上述9个地块的土地面积共计6.49万平方米，土地用途均为商业用地，可用于建设商业、办公和公寓设施，土地出让价总金额逾88亿元。由于上述9个地块均为置换用地，故这9个地块的土地出让价不再另行计收。
中集集团称，签约完成后，该集团基本完成前海区域的土地权益确认。基于目前的初步测算，上述交易预计将增加其税后净利润约66.9亿元。
此前，中集集团旗下全资子公司南方中集曾于2017年10月9日，与原深圳市规划和国土资源委员会（现在的“深圳市规划和自然资源局”）、前海管理局就位于深圳前海的三块宗地的土地整备问题签署了《土地整备框架协议书》。2019年2月19日，南方中集又与前海管理局签订补充协议书；2019年2月27日，中集全资子公司与前海管理局就前海先期启动项目一期用地土地的部分地块签订《深圳市土地使用权出让合同书》。
2019年9月29日，南方中集与深圳市规划和自然资源局、前海管理局就三块宗地的整备事宜达成一致，并签署了《土地整备协议书》。南方中集已经按照《土地整备协议书》办理三块宗地的不动产注销登记手续。本次，前海管理局与中集集团全资子公司就前海9个地块签署《土地使用权出让合同书》，是对2019年9月29日已签署的《土地整备协议书》的进一步落实。
中集集团在公告中表示，签署《土地使用权出让合同书》有助于加快前海蛇口自贸区的开发建设，也有利于中集集团把握深圳城市发展和更新改造的机遇，提升中集集团现有资源的整体效益和股东回报，符合中集集团及股东的整体利益。
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