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湖北停发房产证,老证还有效吗?

2020-11-10 16:52:42 来源:广东财经网

一、停发房产证后,老证还有效吗?

就权利人的实质影响而言,不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。据介绍,不动产登记坚持“权利不变动,证书不更换”的原则,原来各部门依法发放的证书继续有效,不强制要求更换证书,不增加企业和群众负担。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续时,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记依照国家规定予以5年过渡期。

二、办理不动产权证需要哪些材料?

首先,要先填写一张不动产登记申请表,然后到窗口提交资料。

据介绍,办理不动产权证需要提交的资料包括:身份证明材料;开发商不动产权属证书;不动产购买发票、契税缴纳凭证、维修基金缴纳凭证;不动产测绘资料等。这与目前办理房产证、土地证需要提交的资料完全一致。

上述资料提交齐全后,不动产登记中心工作人员告知办证者,30个工作日后,就可到该中心领证窗口领取不动产权证。

三、办理不动产权证要花多少钱?

根据相关地方试点的操作方式来看,相关税率仍与以前一致。而涉及的收费,以商品房登记为例,主要包括5类:登记费(住宅80元/套、非住宅550元/件);档案保管、整理综合服务费(70元/卷);维修基金;个人若委托进行土地登记,要收取100元/套登记代理费;工本费(5元/证)。

由于不动产登记将以前的房产证、土地证登记合二为一,节约了一次登记费和工本费,共计85元。

通过以上信息我们可以看出,停发房产证并不是以后不再有房产证明,而是房屋所有权将以不动产证的形式颁发,旧证仍然具有法律效力。居民可根据个人情况到不动产登记中心进行换证,也可保留旧证,继续使用,除非出现权利变更等情况。

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