使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
房子过户当天才知道，要多交11万税费？
小吴最近准备买房，通过中介和房东确定好了价格，去房管局过户那天，却发现要多交11万块钱。
01
过户当天才知道要交11万增值税
小吴打算买一套房子，上个月，朋友给他介绍了一名中介业务员。通过这名业务员，他看中了杭州拱墅区水曲苑小区的一套房子，面积60.7平方，总价208万，中介费1万。
小吴：“一平三万四千多（在那附近算贵还是便宜？）比均价高，因为是地铁口旁的房子，比周围要贵一点。”
谈好价钱后，小吴和房东签订了购房合同，可去过户那天，却发现要多交一笔钱。
小吴：“以为房子增值税不用交，就是契税和个税，过户发现增值税一共要交11万多。房产证不满两年。”
但据小吴说，之前中介告诉他，这套房卖方已经住了好几年，不用缴纳增值税。
小吴：“（转让合同前有没有看到房产证？）房产证是看到的（也知道是2019年的？）都看到了（知道2019年的为什么还签合同？）这个我相当于交给中介处理，自己没有去问。”
因为突然要多拿出11万多，当天三方没能协商好，过户没能进行下去。小吴认为，既然之前对方承诺房子已经满两年、不用交增值税，现在多出的这笔钱应该由中介和卖方来承担。
找到口碑吉家中介公司，工作人员表示，小吴这笔交易由加盟店的工作人员负责，具体情况要咨询杭州乐享家房地产代理有限公司。
02
是中介的疏忽，买卖双方已达成一致
采访过程中，卖方也赶了过来，说是自己之前也不知道要交增值税这回事，不过他愿意接受小吴的要求。
卖方：“这个税我跟小伙子通电话了，我在没有过错的前提下，这个税在协商下我可以来付，后面就是我另外房子装修返修了，我再续租房子到10月，住三个月我付3500元房租。”
卖方表示，房子是在家里老人名下的，老人赶去房管局过户不太方便，他们希望尽快解决此事。
卖方：“简单处理掉，用不了麻烦老人了，钱都是身外之物，不要相差太多，不是一下三四十万（十万也不少）每个人......再后面这句话我就不说了。”
后来，记者也见到了那名中介工作人员，对方承认，在服务过程中确实疏忽了，好在现在买卖双方经过协商达成了一致。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
