拆迁房婚后办房产证共同财产合法吗

拆迁房婚后办房产证共同财产属于吗?

这个当然属于合法的共同财产的毕竟，没有证据表明的个人财产就都是共同的，这个没有什么可以解释的。婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

离婚时夫妻共同财产分割的规定

《中华人民共和国婚姻法》

第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[法条诠解]

本条是关于离婚时夫妻共同财产分割的规定。

本条与1980年《婚姻法》第三十一条的规定相一致。

1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

离婚应作出缩小的解释，是指一方要求离婚，而不包括协议离婚。

夫妻的共同财产是指实行法定财产制的夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，或实行约定财产制的夫妻书面约定的共同财产和约定不明确的财产。夫妻共同财产不完全等同于家庭共同财产。如果家庭成员只有夫妻和无个人财产的子女，那么，夫妻共同财产就是家庭共同财产。然而，如果家庭成员除了夫妻之外，尚有父母、子女等人且他们拥有自己的个人财产，或夫妻与他们拥有共同共有的财产的，夫妻的共同财产就要从家庭共同财产中分离出来。夫妻共同财产不包括夫妻的个人财产。夫妻的个人财产是指依据婚姻法有关规定属于夫妻个人的财产，或者由夫妻将婚后所得财产全部或部分约定为个人财产，或由夫妻将婚前财产部分约定为共同财产后所剩余的财产。

由双方协议处理是指由夫妻双方对于共同财产如何分割协商解决。协议可以在人民法院调解过程中进行，也可以在其他时间地点进行。协议的内容应记载在离婚调解书上。之所以由夫妻双方协议，是因为夫妻双方对财产的用途、性质、功能有更加深刻的了解，使达成的协议不致脱离实际情况，同时也有助于双方的自觉履行。只要分割共同财产的协议合法有效，人民法院一般不得主动干预。

2、协议不成时， 由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。

根据财产的具体情况是指不得因财产的分割而损坏财产的使用价值和价值。

照顾女方和子女权益的原则是指尽量满足女方的合理要求，尽量满足子女的合理要求。

3、夫或妻在家庭土地承包经营中的权益等，应当予以保护。

土地承包经营权是公民的一项重要的民事权利。十一届三中全会以后，我国在农村实行联产承包责任制， 由家庭以户为单位与国家或者集体经济组织通过订立承包合同以获得对土地的承包经营权。其中，土地承包经营权的主体中，家庭以农村承包经营户的民事主体形式作为承包人，国家或集体经济组织作为发包人。公民的土地承包经营权是受法律保护的。《民法通则}第八十条第二款规定： “公民、集体依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。”第八十一条第二款规定： “公民、集体依法对集体所有或者国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的承包经营权，受法律保护。”农村承包经营户获得土地承包经营权后，对所承包的土地享有占有、使用和收益的权利，不受他人的非法干预。

夫妻作为农村承包经营户中的重要组成人员，与其他的家庭人员共同享有土地承包经营权，对所承包的土地享有占有、使用和收益的权利。在离婚时，应当保护夫或妻所享有的土地承包经营权中的合法权益，任何人不得侵犯。在实际生活中，离婚当事人男方的土地承包经营权较少受到侵犯，而女方的土地承包经营权在一些地方，常常受到侵犯，影响到其以后的生活。因此，有必要从法律角度进行规范。对此《妇女权益保障法》第三十条规定：“农村划分责任田、口粮田等，以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利，不得侵害妇女的合法权益。妇女结婚后、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障。”特别保护妇女的合法权益。这次婚姻法修改中，非常重视保护离婚时妇女的财产权利，特别是女方的土地承包经营权、责任田和口粮田的使用权，以及宅基地使用权的保护。根据本条的规定，离婚日寸婚姻当事人的土地承包经营权、责任田和口粮田的使用权，以及宅基地使用权受法律保护，任何人不得非法干预。

[适用须知]

1、判决分割的对象仅限于夫妻的共同财产。对于夫妻婚后所得财产的分割进行判决时，应特别注意有无约定。约定合法有效的，应尊重夫妻双方的约定。对于夫妻婚前财产加以排除时应特别注意有无将其全部或部分约定为共同财产的情况，约定合法有效的，应作为共同财产加以分割。

2、应该注意本条的规定与最高人民法院有关司法解释之间的衔接。本条规定只是一个指导性的规定，可操作性较差。最高人民法院于1993年11月通过了《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》。该司法解释对于夫妻共同财产的分割作了较为详尽的规定。二者是相辅相成的。

[相关规定]

《中华人民共和国妇女权益保障法》

第二十八条 国家保障妇女享有与男子平等的财产权利。

第二十九条 在婚姻、家庭共有财产关系中，不得侵害妇女依法享有的权益。

第四十四条 国家保护离婚妇女的房屋所有权。

夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。

夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方无住房应当按照照顾女方和子女权益的原则协议解决。

夫妻居住男方单位的房屋，离婚时，女方无房居住的，男方有条件的应当帮助其解决。

最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》1984年8月30日

第十二条 婚前的个人财产和双方各自所用的财物，原则上归个人所有。在婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产，各自或共同继承、受赠的财产，都是夫妻共同财产。婚前财产与婚后财产无法查清的，或虽属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产。夫妻共同财产的分割，除另有约定的按约定处理外，应由双方协商，如协商不成，可根据共同财产的实际状况，结婚时间的长短，生产、生活的实际需要，以及财产的来源、数量等，合理分割。未成年子女的财产由负责抚养的一方代为管理。

第十三条 在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割。复转军人从部队带回的医疗费，应归本人所有。

第十五条 夫妻关系存续期间从事的多种经营和承包责任田的当年收益，离婚时，应作为夫妻共同财产处理。对生产资料和离婚当年无收益的养殖、种植专业，应从有利于生产考虑，予以合理调整或作价处理。

综合上述对于 房屋拆迁 问题的讨论和相关 离婚房产分割 的详细解析，从上面小编整理的 婚姻法律的 内容中，可以清楚的知道对于婚姻共同财产除了看是结婚前还是结婚后的所有权，还需看这类财产的转化过程是怎样的，拆迁房所换来的安置房，本就是属于夫妻的共同财产。

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