使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
十四五规划对房价的影响有哪些？十四五规划房价会跌吗？
“十四五”期间，我国房地产市场将会如何发展？日前，受权发布了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（以下简称“‘十四五’规划建议”），定义了未来五年房地产业的运行方向。
“十四五”规划建议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
连日来，多位受访专家对此在接受采访时表示，与过去调控“一刀切”的方式不同，此次政策明确要落实因城施策的思路，各地将会在“房住不炒”的前提下，根据实际情况进行政策调整。
与此同时，在长租公寓行业野蛮生长的几年间，暴露出违规租金贷、甲醛超标和频繁倒闭的问题，后续在科学监管下，将会完善和改进租赁住房的投资建设和运营模式，实现租赁住房市场可持续发展。
房价趋稳
在长达两万余字的“十四五”规划建议中，提到更多的是实体经济，涉及房地产的内容不过数百字。不过，可以看到，“房住不炒”仍将是基本导向，“稳房价”是衡量标准。
“稳房价”并非是房价不再上涨，而更多是稳定房价的涨幅。同策研究院研究总监宋红卫认为，从实际政策执行情况来看，结合国家统计局公布的70城房价指数和被约谈与调研的城市，房价涨幅基本控制在5%以下的城市基本是安全的，但是涨幅排名前5的城市就比较危险，这些城市涨幅往往会超过10%，也就成了大概率出调控政策的城市。但是从绝对房价来看，70城没有一个城市的房价停留在2016年10月份的水平上。
房地产投资为固定资产投资贡献四分之一左右，据同策研究院核算，我国房地产业对GDP的真实贡献为13%左右，说明房地产业仍然国民经济的支柱产业。尽管目前强调“不把房地产业作为短期刺激经济的手段”，却丝毫不影响房地产业在“十四五”期间对稳定经济起到的积极、正面作用。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为，着眼于房地产行业的长期平稳与健康发展，就必须坚持房子是用来住的、不是用来炒的的定位，并根据城市和区域发展状况与人口流动的具体情况，结合当地房地产市场的特点，租售并举、因城施策，以解决市民的基本住房需求和满足居住改善需求为目标，逐步摆脱城市发展对于土地财政和房地产的过度依赖，让房地产行业本身与地方财政、金融运行都进入到平稳有序和健康可持续发展的轨道上来。
而且，保持房地产行业的可持续发展和有效发挥房地产行业作为支持国民经运行与发展的基础性作用，也是当今和下一段时期乃至“十四五”规划中需要着重处理好的重要的产业关系之一。
调控因城施策
“文件明确提到了‘因城施策’，这是区别于过去房地产调控政策一刀切的重大举措，有利于房地产平稳健康发展。” 上海师范大学房地产经济研究中心主任崔光灿在接受采访时表示。
由于各个城市的房地产市场供需结构不一样，人口结构、产业结构、市场需求以及土地供应状况各有差异，过去的调控政策在执行过程中遇到阻碍。
城市之间的住房市场发展阶段不同，比如上海、深圳等一线城市，市场发展较为成熟，已经由增量向存量房地产市场过渡，而一些中小城市，仍是以新建开发为主的商品房市场。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
