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11月大中城市租金下降近两年新低 百城二手房价止涨转跌
机构日前发布的报告显示，11月全国大中城市租金水平降至2019年以来最低，百城二手房价止涨转跌，你感受到了吗?
11月大中城市租金降至近两年新低一线城市跌幅居首
诸葛找房数据研究中心发布的《2020年11月全国大中城市租金均价报告》(以下简称《租金均价报告》)显示，11月，全国大中城市月租金挂牌均价为34.71元/平方米，环比下降0.7%，租金水平降至2019年以来最低。
诸葛找房数据研究中心分析称，10月份以来租赁市场进入传统的行业淡季，叠加疫情的影响尚未完全消散，租赁市场持续低温表现，11月份多数城市持续市场淡季表现，租金呈现持续下滑态势，租金水平降至2019年以来最低。预计12月在租赁需求较弱的情况下，租赁市场或将维持低温。
据《租金均价报告》，11月，一线城市月平均租金为89.84元/平方米，环比下跌1.2%，同比下跌2.9%;二线城市月平均租金为33.93元/平方米，环比下跌0.58%，同比下跌3.1%;三四线城市月平均租金为26.06元/平方米，环比下跌0.38%，同比下跌3.32%。各等级城市租金水平均呈现下滑态势，行业淡季之下市场活跃度显著下降。
诸葛找房数据研究中心数据显示，一线城市租金跌幅居首，其中北京、上海租金水平均下降，分别环比下跌1.98%和1.57%。从同比来看，11月一线城市租金同比下跌2.9%，在行业淡季叠加疫情的阴霾之下，租金上涨乏力。二线和三四线城市租金环比跌幅均在1%以内，小于一线城市租金下跌幅度。
据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市8个，与上月持平，平均涨幅为0.83%，与上月持平;下跌城市数31个，与上月相比减少1个，平均跌幅1.07%，跌幅收窄0.52个百分点。持平城市数1个，较上月增加1个。
从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为成都、珠海、泉州、江门、中山。
从环比跌幅TOP5城市来看，11月份租金跌幅前5城市分别是太原、石家庄、温州、北京、乌鲁木齐。
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