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房贷没还清的注意,央行新规来了!2020年你的房贷有变化

2020-12-04 17:34:47 来源:广东财经网

  央行发布新公告,重新点燃房地产业的活力。这个公告与每个需要偿还住房贷款的购房者息息相关,特别是还在继续偿还住房贷款的购房者请重点关注:国家“新政”出台后,你的住房贷款就会发生变化!

  按揭贷款利率是浮动利率,与央行基准利率变动而发生变化的,即基准利率涨了自己的贷款利率也上涨,基准利率降低了自己的贷款利率也下降。看上去大框架不变,但是细微之处一直在变,这个趋势和整个楼市因城施策一模一样,所以也可以叫做因人施策、因房施策。

  从3月1日起,房贷利率的定价基准可以转换了。专业人士表示,如果将房贷利率转换成以LPR定价的浮动利率,有利于节省房贷利息,而且最快的话,将在2021年1月1日起就可以享受这波红利。LPR比贷款基准利率更能反映市场的供求变化。所以,新政实行之后,贷款利率的计算公式是这样的:房贷利率=LPR+固定点差。

  最近两年囤房的房主们,房贷利率普遍上浮较多,转换之后月供依然不会减少,如今1年期LPR连续下降,5年期LPR因为房地产调控的原因,持续在高位运行,短期内继续下调的可能性很小。房子多的人为了投机赚差价,大部分持有周期都很短,也就意味着未来2-3年会付出更多的精力和成本。

  买房子是我们人的一生大事,只有买了房子我们才能安家立业。房子的变化会影响到我们的生活,银行房贷新政策的变化也会影响到我们以后的生活质量。小编给大家分享到这里,希望我们大家能够在买房和装修过程当中,能够理清自己的思路,算好自己的资产。

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