使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
70城房价涨幅回落 明年房价是涨还是跌?楼市稳定有“3大表现”
12月14日，国家统计局发布了70个大中城市销售价格的月度报告，根据其中公布的数据显示，11月我国70个大中城市的房价，涨幅总体平稳，略有回落。
这应该就是整个楼市目前的现实状态，市场总体平稳，涨幅略有回落。当然了，从全国范围上来看，整个市场严重分化，有涨有跌。
楼市稳定有“3大表现”
第一，房价上涨的城市数量减少。
11月，在70个大中城市中，有36个城市的新建商品住房价格环比上涨，而10月份为45个。 28个城市下跌，是今年最高。这表明房价只涨不跌的时代或一去不返!
这与今年的监管政策尚未放松甚至收紧的事实密切相关。此外，下半年市场供应相对增加，特别是到年底时，这对整个市场产生了很大的影响。
第二，房价涨幅回落。
根据相关数据显示，11月份，一线城市新房售价同比上涨3.9%，比上月下降0.2个百分点。二线城市新房售价同比上涨4.2%，比上月回落0.2个百分点。二手房销售价格同比上涨2.1%，与上月持平。
三线城市新房售价同比上涨3.8%，比上月回落0.2个百分点。二手房销售价格同比上涨1.5%，与上月持平。
总体而言，房价涨幅略有回落。虽然只是“略有”，但是还是释放了明显的市场信号——市场正在降温。虽然现在依然存在局部火爆的现象，但是整体楼市降温的局面没有改变。
第三，济宁房价以1.2%的涨幅领跑全国。
11月，济宁新建商品房价格环比上涨1.2%。有人可能回问，为什么这个数据也是楼市稳定的表现?
其实，只要关注这几个月的楼市，你就会发现，每个月房价涨幅领跑的城市都是爆冷门，很少有连续领跑的城市，而是风水轮流转。这意味着过去房价上涨过快的城市，如今房价已经在调控中被遏制。
现在的局面更像是“矮子里面拔高子”，因为大局已定，整体稳定，这反而会让一些原本不起眼的城市凸现出来。而当一个城市被凸现出来时，房价有明显上涨的迹象，调控就会紧接着跟来，稳定房价。
就拿济宁来说，济宁是资源型城市，从前看着青岛、济南房价上涨，济宁的房价基本上原地踏步。现在其他城市的房价稳定下来，反而突出了济宁。
至于为什么济宁房价上涨，推测不排除补涨的可能性，也有可能是当地需求动力的推动，但是济宁房价能不能继续上涨还要打个问号。
房价上涨并不意味着就可以投资，还得看那个城市有没有持续的人口支撑以及产业资源对接。
2021年，房价还会涨吗?
这种问题的答案不会是肯定的“是”或者“否”。未来房价的路线其实已经比较清晰——整体趋稳，大涨大跌的情形比较难见到。但是，总体稳定不代表各个城市房价就不涨了，或者不跌了。
如果“房住不炒”的定位不变，那么因城施策、稳定房价的目标也不会改变，对于房企的融资监管也不会放松。预计明年，房市成交基本平稳，市场先会持续复苏，接着会逐步稳定。
作为买房人，我们需要清楚的是，今天上涨的城市不代表未来还会上涨，而今天房价下跌的城市不代表未来就不会涨。比如有些城市在调控到位后，房价还是会有小幅上涨，这也是正常现象。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
