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房产证没下来想做公证是否可以？
众所周知，买完房子交完钱之后会有一个漫长的等待期才能拿到属于自己的房产证，这中间时间的跨度大部分都在几年，但要是在这中间需要遇到处理房产产权问题的时候，大多数人都会想到用公证的方式处理，那么，房产证没下来想做公证是否可以呢?
一、没有房产证是不可以进行房产公证的
房产公证流程如下：
第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：
亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：
公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
第四步：
在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
由此可见，很多卖家跟中介都利用了普通民众对政府公信力的信任，假借公证的名义给产权处理上了一把没有锁起来的假锁，这把假锁在遭遇实际权利主张的时候不堪一击。房产证没下来想做公证是不可以的，可以做公证的是其他行为，比如买卖行为，然而买卖行为的公证并不能真正帮助卖家取得房子的所有权。
延伸阅读：
办理房产继承公证的程序，如何办理房产继承公证
公证的特别程序的相关法律规定
房产继承公证需要什么手续？
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