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2020年房产证和土地使用证同样重要吗？
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我们知道，在买房时房产证起到至关重要的作用，它是房产归属人的凭证。而还有一个证件您也万万不可忽视掉，那就是土地使用证，它也和您的房产息息相关。这二证缺一不可，都十分重要。那么，您了解土地使用证吗?下面小编为大家整理了2018年房产证和土地使用证的一些规定。
一、什么是房产证
房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
二、什么是土地使用证
土地使用证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。依法登记的土地所有权和土地使用权受到法律的保护，任何单位和个人均不得侵犯。
其主要内容包括：
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地中用地面积、建筑占地、共有使用权面积、分摊面积、土地等级;农村土地中土地总面积，地类面积。
③备注、变更记事、附图以及证书的编号等。
三、哪些房子需要办理土地使用证
城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
四、自2020年起房产证与土地使用证合二为一，称为不动产证。
综上，我们可以了解到，2018年房产证和土地使用证已统称为不动产证。购买房屋时，不可只看重房产证，土地使用证同样重要。因为二者是不同的证明依据。房产证是证明房屋合法的依据，土地使用证是证明土地合法的依据。二者存在本质的区别。希望可以帮助到您。
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