使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
继沪深升级房地产政策后 杭州重拳调控楼市
1月27日，杭州市住房保障和房产管理局在官网发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》）。
杭州最新出台的楼市调控政策，不仅强化了住房限购、对相关税收政策进行了调整，还将房产赠与后获得购房资格，以及高层次人才转让限购房等情况，做出了进一步明确规范。
《通知》显示，落户未满5年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。此外，杭州还对住房赠与后购房资格的情况进行了限制：在杭州市限购范围内将住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合杭州市住房限购政策（不含遗赠）。
据了解，此前非杭州户籍缴纳2年社保、个税，父母投靠子女落户满3年，或落户至杭州，这几种情况拥有购房资格的，最多可购置2套住房。但按照最新政策，这部分人员5年内只能购买一套住房，不能购买第二套房。
有杭州业内人士指出，和赠与相关的措施，是为了堵住以赠与方式获得购房资格的漏洞：部分有购房资格的人员将住房赠与他人，腾空名下房产后，很快便可获得新的购房资格。此次楼市新政出台后，通过提高时间门槛，赠与后再获得购房资格，需要等待三年时间。
除了升级限购政策，与不久前上海楼市政策相似的是，杭州也对税收政策进行了调整。上述《通知》强调，杭州限购范围内个人住房转让增值税征免年限，由2年调整为5年。
分析人士认为，该措施旨在通过提高二手房交易税费，加大投机投资性购房短期换手成本，防范房屋快买快卖的现象，同时也为了避免误伤刚性置换需求。
“本次计税调整，主要是针对不满5年的房屋交易。一些需求量较大、地段比较好的板块，这部分成本或由下家承担。可能会出现买方因购房成本增加，部分需求将受到抑制的情况，一些需求或会选择暂缓入市。”杭州一家房产机构分析师告诉记者。
杭州此次调控，还进一步加强了住房限售管理：新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。对于以优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目，购房人以优先购买方式取得的商品住房，自取得不动产证之日起，5年内不得转让。
对于高层次人才转让限购范围内住房的，则应在限购范围内无自有住房记录满3年，方可享受高层次人才优先购房。
就政策衔接问题，杭州市住房保障和房产管理局在政策解答中表示，《通知》发布之日起领取预售证的项目，按最新规定执行；《通知》发布前领取预售证的，按原政策执行。
近日上海、深圳、杭州等多地均出台楼市调控政策，业内人士认为，未来其它一些热点城市，是否会跟进收紧楼市调控，值得关注。
据新华社1月26日消息，近日住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。倪虹表示，中央经济工作会议再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。倪虹进一步强调，要坚持问题导向，发现问题及时出手，采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房。
“部分城市去年第四季度出现一波楼市上涨行情，这其中或存在少量投资资金变相流入楼市的可能性。近期几个城市的调控传递出一个重要信号，如果热点城市房地产市场继续走高，很可能引发又一轮调控。”上海一家房产机构分析师说。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
