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开元产业信托19.2亿港元出售6酒店予持有人浩丰 前者将被除牌
1月27日晚间，开元产业投资信托基金公告披露，于1月26日，其受托人（作为卖方）与管理人已分别订立协议，以向买方（浩丰国际有限公司，为开元产业信托基金的主要持有人）出售目标公司及销售贷款，代价约为19.21亿港元（相当于约人民币17.28亿元）。
代价较出售集团于2020年6月30日的未经审核合并资产净值约人民币16.73亿元（相当于约18.6亿港元）溢价3.3%。于完成后，开元产业信托将不再持有出售集团的任何权益。
据了解，目标公司Spearhead Global Limited由开元产业信托全资拥有，其旗下拥有浙江开元酒店（由锐至投资及Sky Town分别拥有60.05%及39.95%），浙江开元酒店下属共有开封开元名都大酒店、杭州开元名都大酒店、浙江开元萧山宾馆、杭州千岛湖开元度假村、宁波开元名都大酒店和长春开元名都大酒店6家酒店。
鉴于出售集团于重组后将拥有集团的所有经营业务及资产，董事会认为，于建议出售及建议中期分派完成后，开元产业信托预期将不会有任何资产，用于支付出售成本的估计金额不超过1500万港元（相当于约人民币1350万元）的剩余现金除外。
因此，开元产业信托将无剩余的经营房地产资产以符合房地产投资信托基金守则并作为房地产投资信托基金经营的标准，因此，开元产业信托根据房地产投资信托基金守则将被终止，基金单位根据适用监管规定随后将于联交所被除牌，且开元产业信托将被撤销认可资格。
于建议终止生效后，董事会建议根据信托契约及房地产投资信托基金守则将开元产业信托进行清算。
同时建议中期分派将约为19.76亿港元，其中卖方应向买方及管理人支付的11.98亿港元将被抵销代价，而有关建议中期分派的余额付款7.78亿港元将以现金分派予其他基金单位持有人（买方及管理人除外）。建议中期分派将为每个基金单位现金2.000港元。
开元产业信托于公告中表示，上述建议事项将为独立基金单位持有人提供较基金单位的成交价的溢价变现其于开元产业信托投资的机会。
目前，开元产业信托管理人已向联交所申请基金单位于1月28日上午九时正起在联交所恢复买卖。
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