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恒隆地产去年收入微升1% 计入物业重估后净亏损25.71亿港元
1月28日，恒隆地产有限公司发布全年业绩报告。
数据显示，恒隆地产2020年收入合计89.73亿港元，同比微升1%，其中物业租赁方面收入89.11亿港元，物业销售收入6200万港元。就地区而言，恒隆地产于内地实现收入52.77亿港元，于香港实现收入36.96亿港元。
据观点地产新媒体了解，2020年，恒隆地产营业溢利64.81亿港元（2019年录得营业溢利64.87亿港元），股东应占基本纯利42.01亿港元，下跌6%（2019年为44.74亿港元），股东应占净亏损25.71亿港元（2019年为纯利61.72亿港元）。
尽管受到2019冠状病毒病疫情的负面影响，恒隆地产指，物业租赁业务收入因受惠于内地物业组合的可观增长，录得4%的升幅。物业销售收入则下跌79%至6200万港元。
此外，去年恒隆地产的每股基本盈利相应减少至0.93港元，计及67.72亿港元的股东应占物业净重估亏损后，恒隆地产录得股东应占净亏损25.71亿港元（2019年纯利61.72亿港元），每股亏损为0.57港元（2019年每股盈利港币1.37元）。
报告期内，恒隆地产董事会建议以现金方式派发2020年度末期股息，每股港币5角9仙（2019年度为港币5角9仙），连同中期股息每股港币1角7仙，2020年度的全年股息为每股港币7角6仙（2019年度为港币7角6仙）。
内地物业组合方面，恒隆地产录得租赁收入按年增加17%至人民币46.75亿元，总营业溢利上升19%，平均租赁边际利润率为66%。撇除多个新物业带来的租赁收入，包括于2019年第三季度开业的昆明恒隆广场、无锡恒隆广场第二座办公楼、沈阳市府恒隆广场的沈阳康莱德酒店，以及于2020年11月开始供租户入驻的武汉恒隆广场新办公楼，租赁收入在可比较的基础上增长了11%。
目前，恒隆地产在内地的物业组合包括上海及沈阳各2座恒隆广场；济南、无锡、天津、大连、昆明及武汉各一座恒隆广场，其中武汉恒隆广场的办公楼为2020年11月新开幕的物业。
香港市场方面，于2020年仍深受2019冠状病毒病疫情带来的持续负面影响，年内录得收入下跌9%至港币36.34亿元，营业溢利亦下跌12%至港币29.69亿元，租赁边际利润率则为82%。
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