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中原陈永杰: 料2021年全年港楼价升8%

2021-01-28 17:44:26 来源:广东财经网

1月28日,香港差饷物业估价署12月楼价指数报379.3,按月跌0.39%,连续下跌三个月,但总结2020年全年计,楼价指数累积仍有约0.03%升幅,连续十二年录得升幅。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,过去一年受疫情影响,香港市民大多没有出国,主要留于本土消费,所以过去一年的楼价指数如实反映香港人的购买力,疫情下楼价只录轻微跌幅,楼价可算横行,显示香港刚性需求仍然高企。

至于指数连跌3个月,陈永杰认为正正反映疫情由第3波紧接第4波,加上政府实施限聚令等,影响二手睇楼活动,部份业主愿意略为扩大议价空间,吸引买家入市,令指数录得轻微跌幅。

去年12月尾开始楼价有止跌回升趋势,陈相信主要是本港采购疫苗有进展,买家入市信心回升,不少买家对楼市前景乐观,怕过年后入市会更贵,加快入市步伐,1月份二手成交畅旺,形成小阳春局面。

至于一手成交,本月至今暂录约1000宗,对比上月录600宗明显上升,料全月录约1500至1600宗,展望今年楼市,受惠市场上不少利好因素,包括美国总统已正式宣誓就职,中美关系有望缓和,疫苗短期内抵港,疫情有望可逐步受控,料全年楼价可升约8%。

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