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去年房地产开发投资比上年增长7.0%
日前，国家统计局发布去年全国房地产开发和销售数据显示，2020年1-12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1-11月份提高0.2个百分点。投资增速自1月份至6月份转正后，连续7个月保持正增长，再创年内新高。58安居客房产研究院分院院长张波认为，房地产开发投资又创新高，7.0%增长与2020年楼市的热度表现呈现一定的正相关性。东部区域的长三角和大湾区是投资增长的主要区域，疫情后经济复苏快，人口持续流入是东部区域增长的重要原因。
各区域房地产开发投资完成情况
数据显示，2020年，东部地区房地产开发投资74564亿元，比上年增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点;中部地区投资28802亿元，增长4.4%，增速提高0.8个百分点;西部地区投资32654亿元，增长8.2%，增速回落0.1个百分点;东北地区投资5423亿元，增长6.2%，增速持平。
2020年，房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米，比上年增长3.7%，增速比1—11月份提高0.5个百分点，比上年回落5.0个百分点。其中，住宅施工面积655558万平方米，增长4.4%。房屋新开工面积224433万平方米，下降1.2%，降幅比1—11月份收窄0.8个百分点，上年为增长8.5%。其中，住宅新开工面积164329万平方米，下降1.9%。房屋竣工面积91218万平方米，下降4.9%，降幅比1-11月份收窄2.4个百分点，上年为增长2.6%。其中，住宅竣工面积65910万平方米，下降3.1%。
2020年，房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，比上年下降1.1%，降幅比1-11月份收窄4.1个百分点，比上年收窄10.3个百分点;土地成交价款17269亿元，同比增长17.4%，增速比1-11月份提高1.3个百分点，上年为下降8.7%。
房地产开发企业到位资金情况
从房地产开发企业到位资金情况来看。数据显示，2020年房地产开发企业到位资金193115亿元，比上年增长8.1%，增速比去年1-11月份提高1.5个百分点，比上年提高0.5个百分点。其中，国内贷款26676亿元，增长5.7%;利用外资192亿元，增长9.3%;自筹资金63377亿元，增长9.0%;定金及预收款66547亿元，增长8.5%;个人按揭贷款29976亿元，增长9.9%。整体而言，去年年底房企在偿债压力及业绩冲刺的压力之下加速去化，国内贷款、利用外资、定金及预收款等走高。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，2020年在疫情严重影响下，房地产开发企业到位资金完成上，还是比上年取得了8.1%增长。2021年要格外关注“三道红线”扩围、房贷集中度实施、预售许可资金管控升级等带来的影响。从企业应对角度看，积极降价促销、同时采取联合拿地等方式，依然是主流的应对措施，也是解决开发企业现金流不足的主要手段。
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