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荣盛发展2021年首月签约金额57.91亿 同比增长15.04%
2月2日晚，荣盛房地产发展股份有限公司发布2021年1月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况简报。
公告显示，2021年1月，荣盛发展(002146股吧)实现签约面积42.41万平方米，同比下降15.47%；签约金额57.91亿元，同比增长15.04%。
上述签约面积和金额统计口径，包含荣盛发展参与投资的全部房地产项目。
新增土地储备情况方面，2021年1月初以来荣盛发展下属公司通过招拍挂方式在浙江省杭州市、河北省文安县取得了多宗地块的国有土地使用权；并通过股权收购方式取得汉中荣园兴城置业有限公司、廊坊市恒创房地产开发有限公司相关地块。
具体情况如下：2021年1月5日，荣盛发展下属公司杭州荣裕置业有限公司在以438728万元取得杭州市杭政储出[2020]70号地块的国有土地使用权，地块位于杭州市滨江区(浦乐单元R21-02、R21-03地块)，出让面积78195平方米（折合117.2925亩），容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，地上出让住宅建筑面积中不少于17202.9平方米作为配建公共租赁住房。土地用途为住宅（设配套公建）用地，住宅用地期限70年配套公建用地期限40年。
2021年1月28日，荣盛发展控股下属公司廊坊荣安房地产开发有限公司（公司间接持股88.64%）分别以13092万元、23015万元、4354万元取得文安县2020-38号、2020-39号、2020-40号地块的国有土地使用权，合计成交价格40461万元。
通过股权收购方式取得的地块方面，荣盛发展全资子公司西安荣盛卓越置业有限公司与汉中市艺邦置业有限责任公司签订《合作协议书》，以37281万元受让艺邦置业新设立项目公司100%股权。截至本公告披露日，西安荣盛已完成收购新设立项目公司汉中荣园90%股权的工商变更手续。汉中荣园持有汉中市宗地编号为[2020]16号、[2020]17号地块的国有建设用地使用权。
上述地块位于汉中市南郑区，出让面积103558.72平方米（折合155.3381亩），地块内需要配建12054.79平方米商品住宅楼和1000平方米临街商铺。土地用途为城镇住宅、其他商服用地，城镇住宅用地期限70年，其他商服用地期限40年。
荣盛发展下属公司廊坊市弘亚房地产开发有限责任公司（公司持股51%）以24667万元认购芜湖保达信投资合伙企业（有限合伙）20.13%股权，芜湖保达信通过股权收购持有廊坊恒创95%股权。
截至公告披露日，已完成收购廊坊恒创95%股权的工商变更手续，取得廊坊恒创持有廊坊市廊安土2020-13号、2020-14号地块的国有建设用地使用权。廊坊市廊安土2020-13号出让面积78903.16平方米（折合118.3547亩），住宅容积率1.3-2.4，商服容积率1.3-2.5，绿地率≥30%。土地用途为住宅可含配建商服用地、商服用地（R2B1），住宅用地期限70年，商服用地期限40年。廊坊市廊安土2020-14号出让面积10288.90平方米（折合15.4334亩），容积率1.3-2.4，绿地率≥30%。土地用途为住宅可含配建商服用地（R2），用地期限70年。
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