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疫情未退 美国楼市为何却进入沸腾期

2021-02-11 13:52:38 来源:广东财经网

2020年美国买房基本靠抢,二手房买卖的现状是:出价离谱的,险中求胜;出价合理的,失之交臂;讨价还价的,自罚下场。

在全世界担心美国因病毒而经济崩盘的时候,美国人购房的热情却达到了15年来的沸点。全国房地产经纪人协会的数据显示,2020年美国普通住宅的价格涨幅达到8.4%,售出676万套二手房,同比增长22.2%;售出新房84.2万套,同比增长18.8%。豪宅则更加火爆,以加州为例,价格百万美元以上的房产销售比一年前几乎翻了一番,

John和Michelle是我在美国南加州的隔壁邻居,一对老年夫妻。往年他们德州的儿子每个长假都带孙子们飞来和他们一起度过。但2020年的疫情,让他们大半年都没机会见到儿孙,在圣诞节到来前的11月,他们终于忍无可忍,将所有家当装进几辆集装箱车,跟我们挥手告别。

他们决定去德州再买一套房子,因为那里买房比加州要便宜很多,疫情以来,设计师John一直在家办公,去哪里住其实都一样。

他在加州的独栋别墅刚空下来两天,带着两个孩子的租客就搬了进来。为了躲避疫情,越来越多的人从洛杉矶市区来郊区找房,这里的租金和房价都一直在上涨。这让John可以安心地拥有两套住房,加州租金支付德州月供,绰绰有余。

这对典型的邻居夫妻,恰巧代表了美国2020年房产市场的两个趋势:一方面,疫情创造了新需求;另一方面,涨价使人们惜售,房源供不应求。

一边是数百万人面临失业,另一边,是购房热潮一浪高过一浪,这个反差在疫情期间有点匪夷所思。

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