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民法典中房屋所有权期限是多久

2021-02-11 14:05:22 来源:广东财经网

我们的知道房屋是有使用期限的,现在我国房地产行业也得到了飞速的发展,公民也会购买自己的房产,为了让自己有个温暖的小家,但是我们都知道的是房屋是有使用期限的,那么民法典规定房屋所有权期限是多久呢?下面由广东财经网小编详细为你进行解答。跟着广东财经网小编一起来看看吧! 一、民法典中房屋所有权期限是多久

商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

民法典中房屋所有权期限是多久

二、土地使用权到期后怎么办

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

房屋所有权期限是土地交易中约定的房屋所有权期限,房屋所有权指所有者依法对房屋享有的占有、使用、收益和有限处分权利。居住用地七十年的房屋使用期限是70年,如果是商用的土地就是40年。如果你还有什么疑问,欢迎来广东财经网进行在线咨询。

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