使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
多城调控政策瞄准炒房 二线城市春节期间线上找房降温
为落实房住不炒定位，确保房地产市场平稳健康发展，2021年以来，多个城市密集出台楼市调控新政。
《证券日报》记者不完全梳理发现，北京监管部门发文，防范个人经营性贷款资金规流入房地产市场，坚决落实和维护中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求。上海监管部门发文，从限购、信贷、税费、完善新房摇号等多个维度出手。深圳监管部门在不到20天的时间内至少3次发文，包括居民家庭购买的商品房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下；对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人，应当拒绝接受其购房申请，并及时报告辖区住房建设部门；发布深圳市3595个住宅小区二手住房成交参考价格等。杭州监管部门发文，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。合肥监管部门发文，严厉打击哄抬房价等违规行为，切实规范合肥市房地产市场秩序。
58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》记者表示，1月份多地调控收紧政策的实际效果，已经在市场得到体现。一线城市的热度出现降温，尤其是部分前期炒作严重的板块已经出现明显价格回调，二线热点城市则受春节假期影响明显，交易量出现一定下滑。从近期调控政策来看，主要着力于去除房地产市场投机的土壤，通过“打补丁”等多种方式稳定市场价格预期，保障无房户的自住需求，精准打击投机性需求。同时强化租赁市场保障，对于“长收短付”“高进低出”等非理性行为进行重点打击，推进租赁市场有序运行。
春节前后政策效果如何？从深圳情况来看，深圳中原研究中心公布的数据显示，2月1日至2月7日，深圳全市新房住宅共成交1252套，环比（1月25日至1月31日）下降27.1%；成交面积共计121521平方米，环比下降27.3%。
政策调控下，房产中介、售楼部感受如何？消费者购房意愿怎样？《证券日报》记者2月18日就此进行了调查采访。
北京市某房产中介工作人员告诉记者：“春节前，市场行情和交易量都不错；春节期间我们门店虽正常营业，但前来咨询看房的消费者不是很多。不过，由于大家纷纷响应就地过年号召，促使整体看房人数要比往年春节多一些，整体来看，消费者购房需求以孩子上学和改善居住条件为主。”
“我是春节前一天早上7点到的售楼处，那个点已有工作人员正常接待，据我所知，售楼处春节期间不打烊。”家住北京市石景山区的西西（化名）告诉记者，为方便日后照顾家中老人，她想换一套面积大一点的房子和他们一起居住，“趁春节假期时间充裕，我去看了很多一手房，一些房子要求的首付期限很短，尽管这样还有很多人直接预定了。我个人感觉刚需购房者居多，且多数以家庭为主，在这种情况下该出手时就得出手。”
在上海市工作数年的罗颖（化名）近期也有买房打算，她告诉记者：“我改善住房条件的消费理念是‘先租后买’。现在刚好手里有些积蓄，想买一套二手房在上海真正定居下来，但目前纠结是买城区面积小一些的户型还是郊区大一些的户型，还在对比中。”
张波认为，从2月份的相关数据来看，春节期间呈现两个比较明显的特征，一是全国整体线下看房的人数环比出现明显减少；二是相比一线城市，包括杭州、西安在内的二线城市线上找房降温更为明显。
贝壳研究院高级分析师潘浩对《证券日报》记者表示，2021年房地产市场政策主要以打击炒房为主，清理炒房渠道。春节期间，各城市调控效果明显，从贝壳新房带看认购指数看，上海、深圳、杭州等城市在春节期间新房项目带看、认购指数回落至2020年春节期间同等水平，可见调控后市场热度有所回落，市场出现观望情绪。节后市场仍有待关注。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
