使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
房地产变了？准备买房的人，返乡置业还有戏吗？
2021年的春节假期结束了，但是关于买房的话题却仍然很火爆。毕竟，2021年的春节又是一个不一样的感受，第一次“原地过年”阻碍了很多人回家的路，却让很多人有时间原地看房。
一二线城市和三四线城市房地产市场的冷暖差在这个春节更明显，据报道，2021年春节，多地倡导就地过年，一二线城市房地产市场也是春节不打烊“开门迎客”，而且花式促销热情高。我们都知道，春节一般都是传统房地产淡季，特别是大城市，然而今年一切都变了。
这一切源自“原地过年”，实打实地让一二线城市火了，有预计称，2021年春节期间北京楼市成交量或创历史同期新高。这似乎并不难理解。
本来在年前一线城市和热点的二线城市就已经表现出市场火热迹象，加上春节很多人选择不返乡，可以说预留出了足够的时间去看房。
与之相对应的则是每年主打返乡置业的城市，特别是一些三四线城市，在2021年应该也是经历了前所未有的场景。
虽然不可能所有人都响应倡议，但是许多地区的返乡置业“凉凉”或“泡汤”是大概率事件，不用统计，也在意料之中。
2021年春运前七天，19个一线、新一线城市返乡人口数量都较去年同期有较大幅度减少，最高降幅超七成，最低降幅也近五成。所以，相比一线城市的火热，三四线城市则相对要冷清得多。
返乡置业一直是三四线城市房地产市场的强劲需求动力，而返乡置业转冷则表示大城市“反季节”需求会增加，但我们也要知道，这只是一种理想状态，实际上远非如此。
而且我更要奉劝那些靠炒作的人尽早放弃这种想法，随着经济形势明显好转，住房需求将逐步释放，楼市有望回暖，特别是一线城市。但在调控政策从紧态势下，住房市场不会过热。
一线城市面对“蠢蠢欲动”的市场都纷纷有动作，其实也包括一些房价上涨较明显的热点二线城市都对调控进行了升级和加码，这也正是在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下的正常之举。
经济日报发文称，有人称房地产调控像“打地鼠”游戏，房价过快上涨的趋势一有苗头，调控的锤子就会立即落下。对房地产调控负有主体责任的地方对市场温度的感知以及调控的精准性都需要提高。楼市过热将必有调控。有人形象地比喻，未来楼市调控一定是稍有苗头就开始“灭火”。
同时，央行也表示，牢牢坚持房住不炒，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。
所以，一线城市此前暴露的市场回暖实属正常，无须担心，因为有调控在背后监视，哪里市场过热，调控就会向哪里。
最重要的一点是，一个“原地过年”对房地产市场改变不了什么，很多曾经有返乡置业打算的人更不会因为“原地过年”就买得起房子了，看房的还是有这个支付能力的，无力承担的依然无力承担，不用担心一线城市因为这个春节看房量增加就大惊小怪，更不要炒作。
还是那句话，如果一个城市能把人真正留下来长期“原地过年”，没有顾虑没有牵挂，那么返乡置业才会真正失去需求，否则改变不了人们回老家买房的观念。问题并非仅仅在房地产上，也不仅仅在高房价上。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
