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深圳10年无房加40分 两个楼盘打新实行积分制
深圳新房也开始实行积分制了。
3月2日，深圳两个楼盘缙山府和华润万象华府同时发布销售方案。与之前不同的是，购房者摇号入围规则发生了重大变化——从过去的简单划分为有房和无房，并单纯比拼社保缴纳月份，变成如今按照购房者名下无房时长、户籍、社保、子女四个因素综合评定积分。换言之，临时转让名下房子的社保巨子将不再具有碾压优势，改善置换的购房者更难参与打新，同时深户无房家庭或会成为楼市打新的核心力量。
与此同时，深圳中原研究中心的一份报告显示，2月最后一周(2月21日-2月27日)，深圳20个片区的二手房出现业主报价下跌，其中龙华中心片区跌幅最大，跌幅为8.2%。在推出二手房成交参考价制度后，深圳二手房价格真的开始出现松动了吗?
两个楼盘打新实行积分制
3月2日，深圳再逢双盘齐开。根据“i深圳”App信息，罗湖区两个楼盘缙山府和万象华府同时开启购房登记，登记时间为3月2日上午9点至3月4日下午18点。此前，这两个盘均于2月23日拿到预售证。
公开信息显示，缙山府的住宅备案价均价约8.9万/㎡，单价区间8万/㎡-10万/㎡，总价区间在728万-1064万/套，共410套住宅。万象华府的住宅备案均价约8.9万/㎡。单价区间在8万/㎡-9.7万/㎡，总价区间在637-1371万/套，共635套住宅。
两个楼盘加起来共1045套住宅，总价区间637万-1371万。令人讶异的是，与此前深圳新楼盘的摇号入围规则不同，此次缙山府和万象华府打新竟开始实行积分制!
根据两个楼盘公布的意向登记入围积分规则，积分项共分为4大类——无房时长、户籍、社保、子女，其中最引人关注的，莫过于对于在深购房以及社保缴纳两项的积分细则。
首先是在深购房情况，10年内在深无住房转让记录且名下无房的，积分最高为40分;2-10年内在深无住房转让记录且名下无房的，积20分;2年内有住房转让记录且名下无房的，积10分;名下有房不积分。同时，购房者还可按照0.1分/月的规则，计算社保累计缴纳时长积分。
按照这一规则，竞争力最强组合应当是——夫妻双方均为深户，10年内名下无房，并育有未成年子女，合计积分52分，且在此基础上夫妻累计缴纳社保时间越长越好。
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