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丽江买了套114万元的房子,要交多少税费!

2021-03-06 21:06:58 来源:广东财经网

购房是人生中的大事,很多买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的,不一样的地域,房屋税费也有差异,那么在丽江买一套114万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

新房要交什么税?

如果你在丽江是首套房的话,那么总价114万元的房子需要缴纳以下费用:

契税:1140000 * 1% = 11400元

说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:1140000(总价) * 2% = 22800元

说明:维修基金通常按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例

权属登记费:80元

税费总价:11400 + 5 + 22800 + 80 = 34285元

如果是二套房,缴纳费用与首套房基本一致。

二手房要交什么税?

如果你买的是首套房,且卖家房子为满五唯一的,那么60平米,总价114.0万元的房子,买卖方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:1140000 * 1% = 11400元,或房子买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1140000 * 1% = 11400元

说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:60(面积) * 2 = 120元

房屋评估费:1140000(总价) * 0.5% = 5700元

房屋所有权登记费:80元

合计:11400 + 120 + 5700 + 80 = 17300元

如果你买的二手房是二套房子,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1140000 * 3% = 34200元。

以上就是在丽江购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果丽江的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异,具体要按照当地购房政策来计算。

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