百年正大，“利国利民利企业”的战略聚焦——2021年商业领跑，上海正大广场阔步向前

“我们首先是要有利于国家的发展，其次是要提高人们的生活舒适度，最后才是考虑企业的利益。” 正大集团副董事长、正大商业地产联席董事长罗家顺在采访中如是说道。正是基于为国家为人民考虑的精神指引，正大集团才一步步发展壮大，建立了属于自己的商业王国。

一、为了更好的明天

泰国正大集团成立于1921年，业务横跨农牧食品、地产、金融、制药等10多个行业和领域的多元化跨国集团公司，是全球最大的华人跨国公司之一。今年适逢正大集团诞辰百年，秉承“为了更好的明天”集团百年战略，正大致力于与大众一起创造与分享未来的美好生活品质。

作为改革开放后第一家进入中国大陆的外商0001号，40 年来，正大集团不断加大投资力度，是中国改革开放伟大历程的参与者、见证者、贡献者，也是受益者。

同时，正大集团积极投身中国地产事业，拥有“正大广场”“正大乐城”“正大中心”等一批地标性建筑，不仅满足了人们对于商业零售生活服务的需求，也成为城市级地标商业、社区商业、生活体验式商业的都市蓝本。在地产领域，正大商业地产形成“产业地产”和“城市更新”两大业务主线，协同正大集团其他板块优质资源，提升城市在国家、都市圈发展战略中的新高度、新地位；同时，依托城市更新政策，对集团具备商住发展潜力的产业用地进行二次开发，用国际化的可持续发展理念助力城市更新。

未来，正大商业地产将依托正大集团近百年来对人类需求的深度理解和持续满足，以成为“优质资产之王”为愿景，嫁接全球优质资源，服务中国城市“新生活”，助力正大集团新百年发展计划。

二、升级运营能力，赋能美好生活

作为城市美好生活的共建者，正大商业地产始终对消费者的物质与精神需求变迁保持犀锐关注，积极发挥自身强大的重度运营实力，加快拥抱新趋势，勇于创新变革，致力于为资产价值赋能。

战略性调改，布局九大亮点

除了得天独厚的地理位置，正大广场还拥有诸多“人无我有”的亮点：首创设计“生活在艺术中”的建筑美学理念、纵览万国建筑群的无敌江景、上海首家5G三千兆智慧商场等等，即将打造的新晋陆家嘴(600663股吧)旅游打卡地滨江屋顶花园，也将成为一大特色。秉行“利国、利民、利企业”的三利原则，2021年上海正大广场将继续落实一系列战略调改举措，夯实运营管理能力，重塑地标级购物中心。截至2020年年底，上海正大广场已有76个新开业品牌领先亮相，2021年计划将有134个新品牌入驻，调改力度之大，备受业界瞩目。

作为九大亮点之一的全球美食地标，“世界之大，尽在正大”的上海正大广场意图营造“不出正大，吃遍全球”的商业场景，囊括一众高颜值的人气餐厅，犒赏饕餮食客的味蕾。其中不乏首进上海的“新面孔”，如闽菜代表品牌临家和高端人气的杭帮菜系锦楼——正大广场在招商策略上注重加强与头部餐饮集团的合作，确保稳定的品质和品相，满足陆家嘴白领商务宴请的需求。而一楼的全天候西式餐酒吧Bites&Brews、地道德国风味的海森堡、意式顶级咖啡Lavazza，很好盘活了主力零售与体验业态。与此同时，正大广场有口皆碑的餐饮氛围吸引众多浦东首店纷纷入驻，诸如点都德徳小馆、顾小锅猪肚包鸡、敏华冰厅、大贯烧肉居酒屋、听说过章鱼韩料等网红店都位列其中。最受关注的自然是通向陆家嘴圆环的商场一楼东门，这片区域将打造成4个品牌旗舰店：高端设计师女装之禾ICICLE旗舰店、专业级户外品牌始祖鸟Arc’teryx、日本高端专业运动品牌迪桑特DESCENTE双层旗舰店，全球高端美妆零售品牌丝芙兰。同时，位于商场六楼的罍+村主题街区位，亦是上海的首店。

罗家顺董事长表示，“此次上海正大广场系统化的升级改造，是我们迈向新时代的崭新起点，未来我们正大商业地产旗下各项目将更侧重深度运营的能力，在创新跨界的同时，迭代更多更新的组合玩法，为当地消费者带来全新体验。”由此可见，此次战略性调改尤其关注体验业态，如影院业态的全盘规划，将结合时下商业趋势，融入社交功能和互动性。上海正大广场将保留全国最大IMAX巨幕影院的配置，希望带给消费者身临其境、全立体的超一流高级观影体验。另一方面，依托集团深耕商超领域的多年经验，智慧新零售超市“世界的厨房”——正大集团旗下自有O2O超市产品，也在紧锣密鼓的筹备中。

“商业+”模式，激发无限可能

近几年上海正大广场通过落实“商业+”模式创造了无限可能性，使实体商业不仅仅局限于业态、场景和项目，而是越来越倾向于为消费者提供多功能生活方式。

2019年8月在上海正大广场盛大开幕的eat n work，是由正大集团携手魔都高端餐饮娱乐集团MUSE GROUP，联合创立的美食+共享办公的创新型综合业态品牌。eat n work，包含eat（美食）+ work（办公）的双重定义，为快节奏的都市人打造一个职场工作与休闲生活完美平衡的多功能社交空间。eat n work带着打破边界的勇气，将创意无限和多元融合发挥到极致，坐拥陆家嘴露台无敌江景，浦江万国建筑群美景一览无遗，实现“eat well work well”的愿景。

同时，上海正大广场也在积极践行“商业+IP”的策略，新春伊始与大IP“《神偷奶爸》和《小黄人大眼萌》系列”展开神偷奶爸大视界特展合作。占地1800㎡的小黄人展空降广场九楼，由方授权电影实景还原打造，8大互动展区和1000+正版周边商品，掀起魔都观展热潮。通过与超级IP的联合营销，上海正大广场发挥超级IP的强聚客效应，带动馆内销售的提升，为购物中心带来红利增量。该策略还能提升品牌活力，增进与消费者的娱乐互动，使商业空间赋予话题和热度。

在这个“满城尽是购物中心”却“没有黄金甲”的年代，做地标级项目不易。上海正大广场将进一步明确自身亮点及特色，差异化突围购物中心同质红海。其所属的正大商业地产将依托正大集团近百年来对人类需求的深度理解和持续满足，服务中国城市“新生活”，助力正大集团新百年发展计划。