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2021木材价格为什么上涨？创历史新高原因是美国房价涨？
全球疫情逐渐好转以来，各类原材料纷纷涨价。受疫情期间异常火爆的美国房地产市场影响，对木材的需求持续强劲，但供应端疲软导致木材原材料价格大幅上涨，也助推了追踪木材价格ETF的创纪录涨势。彭博援引分析师预计，随着美国夏季建筑高峰来临，美国木材价格的涨势或得以延续。
跟踪全球木材及林业指数的ETF（WOOD）在去年低点以来涨幅翻番，目前已创历史新高。同时，另一支三倍杠杆的Direxion Daily Homebuilders & Supplies Bull 3X （NAIL）自去年3月份低点以来更是大涨近20倍。
火爆楼市引爆木材价格至历史新高行情或将延续
受历史低利率以及“在家工作”的推动，美国楼市空前火爆，房价在去年疫情期间持续飞涨。彭博援引Redfin表示，市场竞争如此激烈，以至于有近一半的房屋在问市后一周内就已售出。强劲的房地产市场拉动了对木材的需求，而由于木材加工厂的产能有限以及工人短缺问题抑制了木材的供应，将木材的价格推至历史新高，达到每千板英尺1326.7美元（1000 board feet），较一年前低点涨了四倍多。
“我不确定当前木材市场的情况是否具有可持续性，但我认为持续时间比预期的时间要长。” 彭博援引Bleakley Advisory Group首席投资官Peter Boockvar表示：“也就是说，每当我看到价格图表呈抛物线形时，它通常处于整个周期的末段。”
这股势头在本周仍在延续，隔夜芝加哥商品期货交易所木材期货价格跳涨2.5%，随后触发交易停牌。
彭博援引分析师预计，随着夏季的临近（通常是美国房屋建筑的最高峰），木材价格的持续上涨压力不会得到任何缓解。这使资金大量涌入这些跟踪建材市场的ETF，譬如SPDR S&P 房屋建筑商ETF（XHB），该ETF在3月份获资金净流入2.15亿美元，为2015年以来资金流入最强劲的月份。
此前报道;
据外媒4月3日 报道，过去一年是14年来住宅销售活动最火爆的一年。据齐洛房地产数据库公司说，美国几乎每个地方的房价都在上涨，数十个城市的中位数房价较一年前出现两位数涨幅。在爱达荷州博伊西，1月的房价中位数同比上涨近25%，康涅狄格州斯坦福的涨幅为19%。
富国银行高级经济师马克·维特纳说：“几乎所有地方的房价都在上涨。令人惊讶的是，房价如此迅速地反弹，幅度如此之大，这么早就进入经济复苏。”
报道称，房价上涨速度令人不知所措，不过不难理解是什么推动了这一狂潮。抵押贷款利率接近历史最低点。数以百万计的千禧一代正步入而立之年，通常首次购房者就处在这个年龄。此外，当前的疫情还刺激了新的需求：一些买家希望有更多空间在家办公，还有人想搬到离办公室更远的地方居住。许多在2020年保住工作的人因经济刺激计划带来的收入、学生贷款偿还期限得到延长、旅行和娱乐支出减少而攒下了购房首付。
与此同时，住房供应从未如此紧张过。在2007年至2009年经济衰退期间，新房建设数量骤减，此后几年一直保持低迷。而且房主在房子里居住的时间变得更长，原因之一是上了年纪的婴儿潮一代晚年生活更加健康，不愿住在小一些的房子里。根据美国房地产协会提供的数字，今年3月的待售房屋数量同比减少了约一半。
美国联邦住房金融署本周说，美国各地1月份独栋住宅价格同比上涨12%，是自1991年以来的最大涨幅。该机构追踪的全美9个地区的房价同比涨幅都超过10%。
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