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广州房贷利率2021新利率是多少？贷款涨价政策新消息一览
4月28日消息，“广州房贷28日起再度涨价”登上热搜。主要缘由来自于27日晚间，媒体获悉，四大国有银行广州辖区内网点将于4月28日调整房贷利率，首套房贷利率调整为最低LPR+75BP（5.4%），二套房贷最低LPR+95BP（5.6%）， 相比本月初各上调10个BP，这已经是广州地区今年以来的第三次调整，本月以来的第二次调整。
据媒体报道，中介称“其实已经有国有大行的部分支行上周就已经把利率各上调了10个BP，首套房LPR+75BP，二套房LPR+95BP。今年广州的房价上涨较为明显，可能通过调整利率价格来控制房地长市场的过热情绪吧，现在业主经常反价，以前都是一次加几万，现在都是30万起步，有些甚至加100万。”
此事引来网友的热议，有的网友质疑“说好的低利率时代呢？”
也有网友叹息“现在年轻人不容易”，还有网友自嘲“我早就买不起房了”。
对于房贷超标的情况，建行副行长吕家进在2020年业绩发布会上表示，建行正在采取多种措施，稳妥促进对公房地产业务平稳发展，保持个人住房按揭贷款合理适度增长，有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。
延伸阅读：
LPR如何影响房贷？
首先我们说一下为什么LPR关系到房贷利率。
以前房贷都是按照基准利率来上浮或打折。比如首套按照基准利率，二套按照基准利率上浮20%等。
但自LPR出炉后，房贷利率的机制就变了。LPR挂钩房贷后的住房商业贷款利率，是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准，然后加点形成。
人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
简单来说，LPR是一个基数，各省市要根据自身情况，确定在这个基数上加多少个基点，最终形成该地的实际房贷利率。
央行对于房贷利率下限有专门的设置，明确要求首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限的LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限的LPR加60个基点。
我们以北京为例，之前执行的首套个人住房商贷的利率是4.85%+55个基点，二套房贷利率是4.85%+105个基点。
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