使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
2021年各大银行房贷利率表一览表 2021新版银行房贷利率是多少
2020年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。
融360大数据研究院监测数据显示:2020年7月(数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日),全国首套房贷款平均利率则为5.26%,环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%,均环比下降2BP。(BP是指基点 Basis Point(BP)用于金融方面,1BP等于1个百分点的1%,即0.01%,因此,100BP等于1%。)
疫情发生以来,LPR多次调整,5年期以上LPR比去年底下调了15个BP,也带来了全国各地房贷利率不同幅度的下调。根据融360大数据研究院的监测数据,全国首套房贷利率较去年底下降28BP,二套房贷利率较去年底下降27BP,降幅均远超过5年期LPR降幅。
12月28日,央行宣布重磅消息,推进存量浮动利率贷款定价基准转换。老的浮动利率贷款的定价基准将可以转换为LPR。新政从明年3月1日起办理,原则上在8月31日前完成。
自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。其中,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
2020年7月房贷利率各城市数据
地区 | 首套最低首付 | 首套平均利率 | 二套最低首付 | 二套平均利率 |
上海 | 3.5成 | 4.69% | 7成 | 5.29% |
东莞 | 3成 | 5.11% | 4成 | 5.35% |
中山 | 3成 | 5.32% | 4成 | 5.60% |
乌鲁木齐 | 2成 | 4.93% | 3成 | 5.25% |
佛山 | 3成 | 5.04% | 4成 | 5.29% |
北京 | 3.5成 | 5.20% | 6成 | 5.70% |
南京 | 3成 | 5.45% | 8成 | 5.69% |
南宁 | 2成 | 5.85% | 4成 | 6.08% |
南昌 | 3成 | 5.67% | 4成 | 5.92% |
厦门 | 3成 | 4.95% | 7成 | 5.45% |
2020年3月房贷利率各城市数据
地区 | 首套最低首付 | 首套平均利率 | 二套最低首付 | 二套平均利率 |
上海 | 3成 | 4.75% | 5成 | 5.37% |
东莞 | 3成 | 5.36% | 4成 | 5.57% |
中山 | 3成 | 5.77% | 4成 | 6.02% |
乌鲁木齐 | 2成 | 5.14% | 3成 | 5.52% |
佛山 | 3成 | 5.36% | 4成 | 5.61% |
北京 | 3.5成 | 5.31% | 6成 | 5.80% |
南京 | 3成 | 5.58% | 8成 | 5.82% |
南宁 | 2成 | 6.28% | 4成 | 6.55% |
南昌 | 3成 | 5.85% | 5成 | 6.11% |
厦门 | 3成 | 5.05% | 7成 | 5.55% |
2019年12月房贷利率各城市数据
地区 | 首套最低首付 | 首套平均利率 | 二套最低首付 | 二套平均利率 |
上海 | 3.5成 | 4.87% | 5成 | 5.48% |
东莞 | 3成 | 5.42% | 4成 | 5.66% |
乌鲁木齐 | 2成 | 5.18% | 3成 | 5.53% |
佛山 | 3成 | 5.51% | 4成 | 5.79% |
北京 | 3.5成 | 5.36% | 8成 | 5.85% |
南京 | 3成 | 5.66% | 8成 | 5.91% |
南宁 | 2成 | 6.23% | 4成 | 6.50% |
南昌 | 3成 | 5.86% | 5成 | 6.13% |
厦门 | 3成 | 5.11% | 7成 | 5.60% |
合肥 | 3成 | 5.88% | 4成 | 6.31% |
哈尔滨 | 2成 | 5.44% | 3成 | 5.76% |
大连 | 2成 | 5.44% | 3成 | 5.65% |
天津 | 3成 | 5.15% | 6成 | 5.40% |
太原 | 3成 | 5.41% | 4成 | 5.65% |
宁波 | 3成 | 5.64% | 4成 | 5.87% |
广州 | 3成 | 5.36% | 7成 | 5.62% |
成都 | 3成 | 5.76% | 6成 | 6.03% |
无锡 | 3成 | 5.91% | 4成 | 6.16% |
昆明 | 2成 | 5.61% | 4成 | 5.83% |
杭州 | 3成 | 5.38% | 6成 | 5.61% |
武汉 | 3成 | 5.93% | 4成 | 6.23% |
沈阳 | 2成 | 5.65% | 3成 | 6.04% |
济南 | 3成 | 5.62% | 6成 | 5.90% |
海口 | 3成 | 5.30% | 7成 | 5.68% |
深圳 | 3成 | 5.18% | 7成 | 5.47% |
珠海 | 3成 | 5.37% | 4成 | 5.66% |
石家庄 | 2成 | 5.38% | 4成 | 5.80% |
福州 | 3成 | 5.42% | 4成 | 5.68% |
苏州 | 3成 | 6.12% | 8成 | 6.37% |
西安 | 3成 | 5.73% | 4成 | 5.97% |
郑州 | 3成 | 6.07% | 6成 | 6.32% |
重庆 | 3成 | 5.58% | 4成 | 5.79% |
长春 | 2成 | 5.64% | 3成 | 5.89% |
长沙 | 3成 | 5.63% | 4.5成 | 5.89% |
青岛 | 3成 | 5.64% | 4成 | 5.90% |
2019年7月首套房贷平均利率最低十城市
城市 |
平均利率 |
上海 |
4.84 |
厦门 |
4.90 |
天津 |
5.11 |
乌鲁木齐 |
5.17 |
深圳 |
5.19 |
哈尔滨 |
5.23 |
杭州 |
5.25 |
珠海 |
5.27 |
海口 |
5.28 |
大连 |
5.29 |
2019年7月首套房贷平均利率最高十城市
城市 |
平均利率 |
苏州 |
6.03 |
武汉 |
5.93 |
南宁 |
5.90 |
合肥 |
5.90 |
无锡 |
5.85 |
郑州 |
5.77 |
成都 |
5.64 |
南昌 |
564 |
青岛 |
5.64 |
南京 |
5.63 |
2019年7月二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨1BP。在经历连续下调半年后,房贷利率开始迎来回弹。
2019年7月全国二套房贷款常见首付比例(35城市)
首付比例 |
城市 |
3成 |
长春、大连、乌鲁木齐、沈阳 |
4成 |
东莞、重庆、西安、无锡、石家庄、宁波、南宁、成都、太原、佛山、青岛、哈尔滨、海口 |
4.5成 |
长沙、昆明 |
5成 |
合肥、福州、南昌、武汉、珠海、上海 |
6成 |
杭州、天津、郑州、济南、北京、厦门 |
7成 |
深圳、广州 |
8成 |
南京、苏州 |
2021年最新贷款基准利率
各项贷款 |
单位:% |
六个月 |
4.35 |
一 年 |
4.35 |
一至三年 |
4.75 |
三至五年 |
4.75 |
五年以上 |
4.90 |
一、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
项 |
单位:% |
常见批出利率 |
1.1倍 (5.39%) |
最低利率 |
1.1倍 (5.39%) |
最高利率 |
1.2倍(5.88%) |
注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率,部分银行有少许下浮或上调。 |
二、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
项 |
单位:% |
常见批出利率 |
1.2倍(5.88%) |
最低利率 |
1.1倍 (5.39%) |
最高利率 |
1.3倍(6.37%) |
注:目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率,甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。 |
三、公积金贷款利率
贷款期限 |
贷款利率 |
5年(含)以内 |
2.75% |
5年以上 |
3.25% |
四、公积金二套房贷款利率
贷款期限 |
基准利率 |
1.1倍基准利率 |
5年(含)以内 |
2.75% |
3.025% |
5年以上 |
3.25% |
3.575% |
2018、房住不炒,租售并举,调控频发,二次房改。2018年6月28日,香港出台一手房空置税,空置税为评估年租金2倍。2018年6月18日,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
2017年房地产市场到达新的历史高点,但随着围绕“房住不炒”定位的信贷紧缩、“四限”扩围等调控政策全面升级,政府工作报告中提出因城施策、分类调控,“加快建立和完善房地产长效机制”,这距离“长效机制”第一次提出已经过去12年。3月25日,厦门市对商品住宅出台了“限售”政策,标志着“供给端”楼市调控的展开。随后全国多地楼市相继推出限售政策,房地产市场逐步回归理性。
2016年上半年持续降准、降息、降税、降首付,楼市成交高涨。量价齐升,在成交带动下,地方政府债务危机逐渐得到缓解,去库存任务基本完成。为防止房价过快上涨,9月,北京推出“京八条”,拉开年内最强调控的序幕。10月,国务院严打首付贷。同年12月,中央经济工作会议提出,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,要求回归住房居住属性。
2015,“去库存”政策出台、信贷重新进入宽松轨道,央行降息5次、降准备金3次、营业税5年改2年、二套房首付比例下调为4成、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%。改善性需求大量释放,一二线城市的成交量和房价快速上涨,土地市场也“一路飙升”。
2014年2月,楼市库存严重,房价逐步进入盘整期,全国近4成银行上浮房贷利率,超1成银行停止二套房贷。全国主要城市房价集体下跌,在房地产交易量急速萎缩的情况下,地方政府纷纷开始救市,除北上广深外,各地取消住房限购政策。同时,部分大型房企借机并购中小房企,也造就了后面两年龙头房企的规模扩张。
2013年2月,新国五条出台,商品住房限购措施更为严格,加强了市场监管。3月,国务院办公厅明文规定:对出售自有住房按规定征收20%个人所得税。9月起,全国45个城市共出现总价及单价地王67个,堪称“地王年”。11月20日,国务院决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。
2012年,十八大指出,加强保障性住房建设和管理,3600万套保障房登场。住房信息系统联网。
2011年1至6月,万科斥资46亿元分别收购武汉、香港、广州等地的10家企业。1月26日,新国八条出台,首套房商业贷款的首付为30%,二套房贷首付比例提至60%,贷款利率提至基准利率的1.1倍,第三套及以上住房不发放商业贷款。2月起,多次上调基准利率和存款准备金率,并开始对二三线城市进行限购,开始房产税试点。
2010年1月10日,国十一条颁布,即《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。开始针对二套房进行相应调控,首付不得低于40%,但房价继续上涨。
2009年5月,由于房价快速飙升,投机日盛,房地产宏观调控再次卷土重来,加强房地产开发企业的土地增值税征收管理。
2008年9月,国际金融危机全面爆发后,中国经济增速快速回落,出口下滑,为促进经济平稳较快增长,避免经济硬着陆。中央推出应对危机的一揽子计划,即“四万亿计划“。11月1日,加强了税收优惠政策管理等措施,降低住房交易税费。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与
我们联系删除或处理,客服邮箱1098101642@qq.com,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示,婚姻登记场所是人群聚集场所,部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记,控制登记人数,分批分段登记,减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯:欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率:尽管通胀年率保持稳定,但核心通胀率有所下降,这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变,并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称,目前武汉生活必需品供应基本正常,除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外,大部分重要生活物资供应充足,未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业,商户开业率超过80%,日交易量上升至3000吨以上。(国是直通车)
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示,主要受外国人入境游消费扩大影响,2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示,2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元(1美元约合109.8日元)。其中,商品贸易方面,由于液化天然气价格下跌等因素,进口下降5.6%至75.56万亿日元;由于汽车部件及钢铁等产品出口减少,出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%,为5536亿日元。(新华社)
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大,现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率:0.2%,前值:0.2%,预期:0.1%;瑞士1月CPI月率:-0.2%,前值:0%,预期:-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点,现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为,“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡,未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年,国产Model 3车型的售价就有望降至25万元,降幅接近20%。(新京报)
15:51【内蒙古:对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息,疫情期间,内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%,对面临暂时性经营困难的中小企业,返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部:2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示,2019年,在服务贸易创新发展试点等政策的激励下,我国服务贸易总体保持平稳向上态势,逆差明显下降,结构显著优化,高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元(人民币,下同),同比增长2.8%。其中,出口总额19564.0亿元,同比增长8.9%;进口总额34588.9亿元,同比减少0.4%。(第一财经)
15:51【振华股份:疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告,公司目前生产经营稳定,所有产能均正常开工,原材料采购能基本满足生产需要,由于疫情导致下游客户开工推迟,公司出货量减少,产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化,适度调整生产经营策略,尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告,公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元,较去年同期的合并营业收入减少27.83%,较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子:与京东方集团签订了多份销售合同,合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行:银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券,募集资金全部用于绿色信贷。
17:03