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建议三孩买房半价？携程联合创始人梁建章谈购房优惠
携程联合创始人、执行董事局主席梁建章6月1日在新浪财经专栏发文解读三胎新政，并建议在高房价地区实行三胎买房半价的优惠政策。
梁建章认为，虽然三孩政策相比二孩政策是一个进步，但其实应该直接全面放开并鼓励生育，而不是仅仅放开三孩。他还预计放开三孩对提升生育率的效果很小。因此，他在文中从“住房支持”，“税收支持”，“托育服务”，“生育休假”，“教育减负”等方向提出了一些具体的提升生育率的政策建议。
梁建章的一个主要建议是通过“住房支持”即购房优惠提升生育率。他认为，现在制约育龄夫妇生育孩子的一个重要原因是高房价，这一点对大城市的工薪阶层尤为明显。如果我们把现在的房价里土地的价格，也就是地方政府收的税，作为购房补贴的返回给家庭（比如说在高房价地区：一孩房价九折，二孩七折，三孩五折），那么就能够起到很好的减负效果。
他认为我们的土地政策应该跟着人走，哪些地方有更多的人口流入，就应该给更多住房的用地指标，来增加供给和平抑房价。更好的政策是与鼓励生育的政策结合起来，就是住宅供地跟着孩子走。
中国的大城市并不缺地，例如上海至今还保留了1800平方公里的农田，如果把大城市的土地更多地用来开发住宅，反而可以在全国范围内节省用地，因为大城市的开发密度和效率是高于小城市和农村的。
梁建章还建议通过“税收支持”来提升生育率，对于二孩和多孩家庭，除了可以给与一定的现金补贴以外，可以减免全部或者部分的社保缴费和个人所得税。
此外，还有通过“托育服务”提升生育率，由政府直接或者牵头兴建大约大量托育设施，减少年轻人看护孩子的时间和精力成本。通过 “生育休假”，鼓励企业提供女性友好的工作环境，例如对于怀孕和哺乳期的员工提倡在家办公等。
最后，通过“教育减负”，这一个非常复杂的话题，他认为教育改革是最难的，但是为了解决教育内卷，必须要改革现行的高考制度。
梁建章表示鼓励生育政策的出台需要一定的时间，所以，未来能否提升生育率，关键是要看这些鼓励生育的配套政策是不是能够落到实处。这次的三胎政策虽然本身能够带来的生育率提升非常有限，但意义重大，预示着生育政策的彻底转变。
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