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2021年银行利率调整消息 工行再次上调广州房贷利率
工行再次上调广州房贷利率，首套房利率上调至5.55%
近日，有消息称，工行将于6月25日起再次上调广州地区的房贷利率。经过确认，消息属实。6月25日起，工行广州地区房贷利率调整为首套5.55%（LPR+90BP），二套5.75%（LPR+110BP）。值得注意的是，这是工行今年以来第四次上调广州地区的房贷利率。最近一次是在4月28日，包括工行在内的四大国有银行集体将广州地区房贷利率调整为首套最低5.4%（LPR+75BP），二套最低5.6%（LPR+95BP）。
在房住不炒的基调下，监管政策持续加码。银行相关人士表示，房贷利率下半年有可能继续提高。而这并非个案，自今年二季度以来，全国多地房贷利率均有走高趋势，武汉、南京、合肥等地部分银行近日也出现了暂不受理房贷业务、额度紧张、房贷周期拉长等类似状况。有银行人士分析称，房贷额度紧张的情况下，部分银行自然会更倾向于向一手房、优质客户放贷，房贷利率持续上行、放贷周期拉长等现象自然而然就会产生，二手房贷款放款难很可能成为常态。
市场观点
上半年楼市“先扬后抑”，二手房市场或逐渐熄火
今年首月，各线城市房价就开启全面升温模式，至一季度结束都保持较高的市场热度。进入二季度后，中央和地方的一系列调控政策效应释放，市场热度逐渐收敛。据统计，前五个月各地房地产调控已经超过234次。在中央层面，住建部副部长倪虹率队赶赴上海、深圳等多地进行调研督导，并约谈了房价涨势较快的南昌、广州、合肥等城市。在地方层面，各地除了出台限购、限贷、限售措施外，还重点聚焦在打击学区房炒作和严查经营贷、消费贷违规流入楼市上。
“先扬后抑”可以概括为今年上半年的楼市特点，不过，以本轮房价上涨龙头的深圳二手房价格环比下调为标志，本轮房价涨幅基本到顶。目前市场总体上以趋稳为主，但大城市和小城市还略有差异。大城市正进入政策消化期，价格往往容易稳定。而小城市则要警惕反弹和炒作的风险，尤其是一些地级市。另外，虽然各地政策加码，但供应量短期很难增加，而信贷政策逐渐收紧，预计一线城市新房价格上涨趋势将依然持续，二手房市场或将在调控加码下逐渐熄火。
行业动态
首轮集中供地渐入尾声，稳地价效果或不及预期
集中供地被认为是“稳地价，稳房价，稳预期”的重要政策保障之一。截至6月24日，除上海和武汉外，已有20城先后完成首轮集中供地。从20城土拍结果看，首轮集中供地在控制土地成交溢价率和地价方面效果或不及预期。20城中，5城土地成交溢价率超20%，分别为重庆、杭州、深圳、厦门和宁波，其中重庆土地成交溢价率最高，达38.82%，单宗地块成交溢价率最高近130%。高土地溢价率城市多为房地产热点城市，房企拿地热情高。
从土地成交均价来看，较2020年1-5月，完成首轮集中供地的20城中，仅4城土地成交楼面价下降，分别为广州、北京、深圳和福州，下降区间在32-2667元/平方米之间。价格下降更多受土地出让规则调整影响，以一线城市为主，但地价降幅不大。总的来说，首轮集中供地“稳地价”效果或不及预期，在后两轮集中供地中，有关部门可能会加强对土地溢价率和土地价格的管控。
地方政策
西安：中介不得臆断房地产走势，不得在朋友圈炒作成交信息
近日，陕西省西安市房地产中介行业协会发出行业自律倡议，号召会员单位及从业人员开展自查自纠，强化内部房源管理和规范信息发布，维护房地产市场秩序。房屋的发布价格方面，倡议书要求，各中介机构不得以学区、学位为名，煽动出卖方抬高房屋挂牌价格。所有机构及从业人员须严格遵守相关规定，不得诱导、煽动出卖方故意抬高出售价格，不得发布挂牌价明显高于实际成交价的房屋信息。
此外，中介机构不得捏造、散布不实消息，不得使用夸张标题、发布内容与标题严重不符的文章。各机构和个人应严格遵守《网络信息内容生态治理规定》等法律法规，不得在个人抖音、微信、朋友圈等对外平台夸张、捏造、渲染炒作房屋成交信息。不得以偏概全发布信息：不得以个别成交案例片面臆断房地产市场走势，不得以任何方式制造购房恐慌情绪。所有信息发布必须实事求是，不可臆测。
房产热闻
深圳二手房交易系统上线又下架，业内：预计7月中旬推出网签系统
6月24日下午，深圳市住建局旗下房地产信息平台上线“二手房交易系统”。不过上线几小时后，官方又下架了该系统。据悉，该系统包括买房、卖房、自助卖房三个功能，分别为“我要找中介买房”“我要找中介卖房”“我要自助卖房”。该系统一上线，便出现了各种猜想。有人猜想以后深圳二手房买卖也要像新房一样进行备案了，不在官方平台备案的房源可能无法过户，也有人猜想以后买房不用找中介了，中介的工作将会被取代等等。
对此，深圳房地产中介协会的回应是：新版网签系统目前仅在测试阶段，此前一些猜测不完全准确，该系统 本来就是网签系统，正式上线时间预计在7月中旬。值得注意的是，对于此次传说中的“绕过中介”这一功能，实际上在深圳房地产信息平台中早已存在。平台便民服务的购房资格申请一览中，就设有二手房自助交易这一项。不过，正式系统未上线前，市场对于这一升级仍充满了猜想。
Tags： 房贷利率
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【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
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15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
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