深圳之后，北京紧急出手，学区房保不住了！

半个月前，深圳引发了一场关于学区房的地震。

因为“教师轮岗制度”的出台，深圳不少学区房的炒作逻辑崩坏，大量学区房纷纷降价出售，放盘量一下子猛增到了250套以上，有新闻称，有套学区房直接降了200多万。

这两天，北京再次出手，一场“减负”发布会开得炒房客脑袋嗡嗡响。

1.老师跨校、跨学区流动。

2.重点班和实验班，全部禁止！

这意味着，北京将和深圳一样，以后各学校的老师们，无论普通还是特级，都不能终身在一个学校教书，而是每隔几年，就换一个学校任教。

如此，学区房的存在意义，就没那么重要。

说白了，名校的核心竞争力，无非就是好老师+好学生。

简单来说，就是“掐尖”。

基于此，望子成龙的父母，尤其是独生子女家庭，会尽最大的努力让子女享受优质教育资源，不惜额外支付大笔金钱为子女争取向上流动的机会。

阶级焦虑是天价学区房的催化剂。

此外，学区房也成了富人子弟享受优质教育资源的合法途径，这样义务教育离公平越来越远。

事实上，有不少新闻都指出名校与房地产的“联姻”越发普遍，开发商更会在广告中极力宣传周边院校，以作为涨价理由。

如今，打击实验班，让老师轮岗，客观上就是对教育资源的平衡。

新加坡很早就实行了这一方案，在新加坡，每个学校的硬件设施都是同等的，教师水准也是同等的，而且教师五年轮换一次，也没有划分学区的概念。

这样就保证了富人家的孩子没有优势，穷人家的孩子不会吃亏。

如今，我们总算学对了参考目标！

为什么此次行动会那么狠？

这是因为过去真的对一些利益群体太纵容了，他们已经侵蚀了国家的经济稳定。

据国际货币基金组织（IMF）的数据，近年来中国家庭债务持续增加，至2024年，中国家庭债务规模将接近美国。

而且从负债群体看，低收入负债家庭和新购房家庭的债务超过可支配收入10倍。

如果按均价5万/平、20亿平米的住宅存量来看，北上深对应的市值约是100万亿人民币，足以买下半个美国，甚至把整个日本买下来也没有太大的问题！

事实上，中国绝大部分城市房价收入比都在15倍以上，一线城市房价收入比更已接近25倍，而世界其他主要发达经济体则在10倍以内。

房价一路绝尘而上，人生的每一阶段都像升级打怪。

越来越多人涌入，生存空间越来越狭窄，无房一族往往一天比一天恐慌，要么996，要么躺平。

而且由于学区房、医疗资源不均衡等问题的存在，老百姓的消费动力迟迟得不到释放。

房子真的不能再炒了，学区房真的不能再玩了。

如果单凭买房子卖房子，一年就能挣够几十年的资本，谁还有心思一头扎进实体经济？

此番深圳和北京的新政，利好的是普通家庭，但也得罪不少富人。

北京市西城区明确，2020年7月31日后购房的家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

这意味着，在2020年7月31日后买房的业主，要血亏一笔了。

北京东城区的政策更狠——电脑随机派位！

这意味着选学区，变成了盲盒游戏。要想孩子上好的学校，只能靠人品了。

因此，学区房完全没有了确定性。

无论是10万一平米的学区房，还是20万一平米的，机会均等，全部摇号。

如今，整个北京的学区房主已经炸锅，全都在疯狂大降价，生怕卖迟了还会跌。

回顾这两个月的政策释放，我们能清晰地看到一个信号——这次国家是认真的。

管你教培企业有几千亿的市值，全部干掉。

管你学区房里住多少是达官贵人，全部一视同仁。

孩子教育难怎么办？

由此可见，接下来的教培行业、房产行业，将是一场大洗牌！

过去的吸家长血的有哪些人？

黑教培老师+地产中介+炒房客。

对不起，现在统统拔掉。

相信这些举措在深圳、北京试点后，目测很快就会被推广。

合肥今天就紧跟步伐，强令禁止拥有2套房及以上的人购买新房！

而且限制范围，就是一些热门学区的二手房。

希望目前追求顶级学区房、顶级学校的家长，还是醒醒吧。