使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
恒大为什么会发展到今天这种境地？四大原因断了自己的命
第一，恒大的战略方向错了
在2016年涨价去库存后，郭嘉已经救了房地产一命，债务被从企业转移到了居民手里，但是恒大错误判断力行业的发展防线，在2018年之后继续疯狂拿地，完全不把“房住不炒”当回事。
2020年年底，银保监会发布商业银行地产贷款集中管理规定，房地产行业开始去杠杆。紧接着以深圳为首，热点城市开始对二手房实施指导价，银行按照指导价进行房款，二手房流动性迅速降低。
2020年年底的时候，当时我国杠杆率超过270%，非金融企业杠杆率是160%，政府杠杆率超过40%，居民杠杆率超过70%。
房地产行业进行高强度调控已经不可避免，恒大完全判断错了方向。
第二、房住不炒，金融行业去杠杆。这就导致房子不好卖了。
在掏空六个钱包的前提下，必须依靠金融机构的高杠杆，大家才能买得起房，房价实在太高了。
但是现在金融机构的水龙头被控制住了。那么，再怎么想买房，也买不到啊。
降价也没用，因为不可能降价很多。
所以我们看到恒大想降价卖房子，这招不是很好使，水就这么多，你全用完了，别的企业用什么？
所以同行不答应，征服也不答应。
第三、历史的负担太重
说三个案例，郑裕彤2015年内地地产项目340亿，恒大全盘接盘掩护郑家“撤离”内地地产业；
刘銮雄2015年起抛售超过140亿内地项目，同样是恒大接盘；
张松桥2015年也大卖120亿资产，仍然是恒大接盘；
恒大这样做的事情很多，这些地都是雷啊，一旦房价不再快速上涨，那么就需要还债。类似的行为还有某创，今年下半年某孙很低调，就是因为这个原因。
第四、金融手段太多
这些年恒大一方面持续高分红，大股东分红就有471亿多，同时发行大量债券。那么企业经营的成果不能留在企业，但是却背负了高成本的负债。一进一出，企业哪能受得了？
在遇到经营危机的实话，2020年年末，中国恒大利用一些力量把1300亿战略投资者中的1257亿转为普通股权，但是今天中国恒大市值才393亿港币，恒大在国内民间融资的渠道彻底断了。
不给别人留活路，别人也就帮不了你了。
恒大一直想借助深深房上市A股，目的就一个：融资。可惜，一直没有成功，不然，今天就不知道要害死多少普通人了。
恒大财富就不说了，400亿的规模。
恒大利用商票套取上下游的资金，现在上下游的融资渠道也死掉了。
大家这么看下去，恒大还有可能以任何方式从外部融资吗？
房地产行业天然是一个高杠杆行业，当企业不能融资，失去金融生命的时候，其实已经死了。
更不要说恒大背负天量的债务，2021年中报显示其总负债为1.95万亿，1.95万亿，1.95万亿！！！
其中流动负债为1.51万亿。应付账款6217亿，短期款项3354亿，净流动负债为3976亿。
失去融资能力后，利息都还不上吧。
就这，恒大还想着特殊分红呢，真的是吃干抹净，现金拿走，留下所有烂窟窿在风中摇曳。
你说它破产了吗？好像还没有，但又好像已经没呼吸了。
反正恒大已经通知两个银行，你们的贷款先不要想，利息也没有，也别着急，这事怎么解决听我们通知。
就是这么拽，就是这么烂！
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
