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2021年1-9月南京房地产企业销售业绩TOP20
特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2021年1月1日-9月30日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据CREIS在南京的销售监测数据；本报告所提到的TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。
2021年1-9月，南京房地产销售业绩TOP20企业合计销售1704.33亿元，销售面积TOP20企业合计销售519.70万平，销售额突破190亿的有7家，突破百亿的有11家。其中，销售金额榜方面，颐居建设以370.48亿元、97.94万平荣登双榜冠军榜首；招商蛇口(001979股吧)以216.11亿元位居销售金额榜单第二名；新希望地产以211.49亿元位居销售金额榜单第三名；招商蛇口以63.58万平位居销售面积榜第二，保利发展以62.35万平居销售面积榜第三名。
2021年1-9月，南京房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售1341.80亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售407.74万平，权益销售额突破50亿的有13家。其中，权益销售金额榜方面，颐居建设以185.63亿元、47.86万平荣登双榜冠军榜首；金地集团(600383股吧)以92.47亿元位居权益销售金额榜第二名；万科以91.33亿元位居权益销售金额榜第三名；正荣地产以28.05万平位居权益销售面积榜第二名；万科以27.49万平位居权益销售面积榜第三名。 2021年1-9月，南京商品住宅销售金额TOP20项目合计销售768.37亿元，占南京住宅销售金额的24.93%，排行榜前7位的项目销售金额均超40亿元，前10位项目均超35亿元。其中第一名云澜尚府74.23亿元、第二名滨江ONE52.62亿元、第三名万科翡翠滨江49.38亿元。2021年1-9月，南京商品住宅销售面积TOP20项目合计销售面积为209.99万平，占南京总商品住宅销售面积的20.19%。其中，云澜尚府项目以16.42万平占据项目销售面积榜单的第一名，长江时代1314、万科燕语光年以14.17万平、12.80万平紧随其后位列第二、第三名。
2021年1-9月，南京商品住宅销售套数TOP20项目合计销售19099套，占南京总商品住宅销售套数的21.45%。其中，长江时代1314项目1300套占据项目销售套数榜单的第一名，万科燕语光年1228套、西江瑞府1165套分别位居项目销售套数榜单的第二、第三名。
商品住宅市场解读
随着疫情的有效控制，9月南京开始陆续发放销许，9月新房上批准上市面积为179.27万平方米。9月南京新房市场成交较上月有所减少，新房市场成交面积61.80万平方米，环比下跌0.97%；成交均价26463元/㎡，环比下跌2.01%。随着疫情的结束，城市逐步恢复正常，10月有望恢复正常的节奏。
土地市场解读
9月26日，南京第二批集中供地开拍。受政策、监管等多方面影响，本次土拍房企积极度、参与度下降，且在开盘前夕11幅地块终止出让，土地市场降温遇冷。本批土拍最终揽金507亿元，11块达到最高了限价摇号，成交土地面积约152.78万㎡、建筑面积约362万㎡。和第一批次集中供地相比，整体在经历了一系列竞拍规则的调整后，竞拍门槛提高，本次土拍热度有了明显的降低。受政策、市场行情等多方面影响，“现金流为王”使得房企拿地更加谨慎。相较于第一轮高溢价“抢地”，第二轮土拍市场明显冷静，在拿地策略层面也出现了分化。本次南京土拍虽然整体热度下降，但是江心洲，南部新城等核心热门板块竞争依然很激烈，11幅地块达到最高限价、触顶摇号；城市远郊板块多为政府平台托底底价竞得。整体来看，在土拍全面升级的影响下，首轮土拍热度较高的南京，在第二次集中土拍市场中也有所降温。在当前市场下行、资金紧张的双重压力下，企业对于现金流越发看重，拿地更加谨慎，尤其是触及红线的房企大都“暂停”了新增土储，接下来全国土拍市场将会继续转冷，底价成交将成为普遍现象。
典型样本研究
高科·紫星荣院
深耕南京19载，高科置业始终积极参与城市迭新的进程，在激流勇进的时代，怀揣创作者最初的赤忱和朴拙，从高科·荣域、高科·荣境，再到高科·紫微堂，以产品力的极致追寻，赋予每一部作品穿透时光的力量，成为城市品质人居的信心标签。作为高科“院”系作品的首发之作，高科·紫星荣院自是俘获一众“高科粉”，这是一群具有前瞻眼界的理想主义者，拥有卓著的审美品位，丰富的阅历。
臻稀低密洋房形制，为诗意生活留足舒适尺度；干挂石材立面，尽显历久弥新的尊崇品质感；多样化的空间序列，承载丰富生动的生活内容；定制一线精装，质敬高阶人士的审美；院景交叠的景观界面，植入“景观会客厅”理念，构建亲密的邻里交流场域，丰满的产品价值维度，呈现愉悦人心的生活场景，将理想生活的潜能不断升级。
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【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
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