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皇庭国际收监管函后再遭业绩“重锤”：上半年净利润同比大跌86.3%
由于回购股份完成率没有达标，于上周五收到深交所监管函的皇庭国际再次遭到重击，昨天，皇庭国际公布了2020年半年报。不出意外，在上半年疫情对经济的冲击下，以商业不动产运营为主业的皇庭国际虽然在二季度业绩有所回暖，但整个上半年依旧出于大幅下滑的态势。
上半年净利润仅1234.64万 同比大跌86.3%
根据公司昨晚公布的半年报，上半年皇庭国际实现营业收入2.71亿元，同比下降44.14%；实现净利润1234.64万元，同比大跌86.3%；扣非后净利润亏损748.97万元，同比下跌108.97%。
从单季度看，今年一季度皇庭国际净利润只有301万，同比下跌93.62%；二季度净利润933.38万，比一季度大幅回暖，但同比仍下跌78.22%；而从过去5年来看，今年一二季度公司的净利润均处于五年来的最低点。
皇庭国际在经营陈述中表示，预计2020年对公司业务冲击最大的是“新冠疫情”的影响。人们外出消费和聚集减少对公司存量购物中心经营带来了较大 的冲击，各地延迟复工以及出差不便利对新业务拓展带来了较大的影响。对此公司提出的对策包括购物中心积极转型，承载“社交+娱乐+教育培训”等功能，对购物环境、线上运营、服务意识、创新营销等方面有 了更高质量要求。
收到深圳皇庭集团业绩补偿款3173万元
值得注意的是，此前皇庭国际发布公告称，收到深圳市皇庭集团支付的业绩补偿3173万元。2018 年 12 月，皇庭国际以公司旗下的深圳市同心投资基金股份公司 22.34%股份与公司关联方皇庭集团旗下的重庆皇庭珠宝广场有限公司(以下简称“重庆皇 庭”)100%股权进行资产置换。同时交易各方签署了《资产置换协议书》，由皇 庭集团及重庆皇庭原股东重庆皇庭九龙珠宝产业开发有限公司(以下简称“重庆九龙珠宝”)对重庆皇庭广场进行业绩承诺。双方约定重庆九龙珠宝承诺自 2019 年度起 8 年内，重庆皇庭广场每年度全部营业收 入(含租金、管理费、水电费、停车费等商场所有收入)应达到以下金额：2019 年度不低于人民币 4,000万元；2020年度不低于人民币5,000万元；2021年起每年不低于人民币 6,400万元。如未能达到承诺金额的差额部分，由皇庭集团及重庆九龙珠宝承诺以现金支付方式补足。(三)业绩承诺完成情况根据立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具的《关于重庆皇庭广场2019年度业绩承诺实现情况的专项审核报告》(信会师报字[2020]第 ZI10248 号)，重庆皇庭广场 2019 年度实际实现承诺收入 8,269,570.79 元，未达到业绩承诺要 2 求。根据《资产置换协议书》，皇庭集团或其子公司应以现金方式补偿皇庭国际 31,730,429.21 元。
回购股份完成率未达标 皇庭国际收深交所监管函
此外，由于实际回购股份金额未达到计划下限，深交所日前向皇庭国际下发了监管函，表示皇庭国际违反了深交所《股票上市规则(2018年11月修订)》第2.1条、第11.11.1条和《上市公司回购股份实施细则》第四条的规定。2019年1月29日，皇庭国际披露《回购报告书》，拟以集中竞价交易方式回购公司股份，其中A股回购金额不低于人民币1亿元，不超过人民币2亿元，回购价格上限8.9元/股；B股回购金额不低于人民币5000万元，不超过人民币1亿元，回购价格上限为港币4元/股。回购决议的有效期为自股东大会审议通过回购股份方案之日起12个月内。
但截至2019年12月24日，回购实施期限届满，皇庭国际累计回购A股536.91万股，回购金额为人民币2273.77万元(含交易费用)，累计回购B股81.66万股，回购金额为港币209.90万元(含交易费用)，与此次回购计划下限金额存在较大差异，回购计划总体完成率还不到17%。
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