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新房二手房双跌 成都刚需未将你遗忘
从2020年1月至今的成都新房二手房价格涨幅变化走势图来看自今年1月成都新房价格环比转涨后已经连涨8个月9月迎来了首次下跌跌幅为0.2%。二手房价格同环比涨幅回落趋势明显9月环比涨幅仅为0.1%。从新房二手房同环比涨幅变化走势图来看自7月开始全部逐月下跌这说明成都市已经开始降温与半年成都市场下行趋势基本一致。
2020年7月，住建部举行房地产座谈会，来自成都部门相关负责人参会。2020年8月，住建部又召开部分城市房地产工作会商会，成都等城市政府及所在省住房和城乡建设厅负责同志参加会商。
成都作为成渝双城经济圈城市，中国经济第四极，在北上广深纷纷加码楼市调控之后，成都屹然开出调控高音，这是一次从金融机构 ，银行 ，开发商 ，土地供给 ，业态 ，中介 ，客户 ，学区， 长租公寓 ，租金 ，假离婚 ，假资格 ，监管资金 ，摇号 ，公积金 ，舆论…的全面量化治理。
“目前银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。”10月21日在国新办举行的三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会上银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在回答有关房地产市场专项监管工作时表示保障刚需群体信贷需求在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
央行行长易纲日前表示，金融部门，同时在此过程中尤其是要保护好已购房消费者的合法权益。央行副行长潘功胜则表示，金融部门将积极配合住房城乡建设部和地方政府坚定地维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。官媒也不断发声，下一步调控政策应更加优化，不断满足刚需群体的购房需求。
现在楼市里面的刚需分为两种：一种是无房的刚需；一种是改善型的刚需。同为购房群体，炒房客和刚需群体的诉求有本质区别。
刚需，如果财务状况差不多，优先一二圈层新房，其次房龄10年以内的二手房，利用当下的市场博弈期谈价格。置换改善，这个主要看房龄和自身的财务压力。老房子如果房龄超过10年，又比较小，还是建议置换的。价值改善，这类人主要是当下房子还住，也不打算卖，和第二种的区别是，周期尽量长，就需要注重地段、地铁、环境。
关于如何理清楚购房逻辑，则需要从需求、现实、认知、事实、心态、理智六大方面来逐一思考，最终给自己购房行为，制订一个合理的思路。自住第一，刚需大多以后牵扯到换房问题，但不是首要注意这个事项。注意当地区域房价状况，自身资金情况，未来房价趋势与自己未来五六年发展趋势。注意房屋基础知识了解，区域情况了解，购房需求了解，购房流程了解。关注限购限贷，政策规划，房屋实地与认知偏差，区域实地与认知偏差。要有正确的心态，避免错误的心态。能正确对待中介和销售的逼单，能正确面对房价趋势的涨跌，能客观理智抉择。只有理清了购房逻辑，才能知道合适下手是正确的时机。
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【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
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