加载中 ...
首页 > 基金 > 基金要闻 > 正文

“房茅”悄然易主背后 基金经理们的“爱恨取舍” 昔日龙头溢价缘何消失?

2022-03-13 09:58:39 来源:广东财经网

“房茅”悄然易主背后 基金经理们的“爱恨取舍” 昔日龙头溢价缘何消失?

  经过最近几个月的“此消彼涨”,一直被投资人视若珍宝的“招保万金”的位次再次改写——昔日“房茅”万科A的江湖地位正式被保利发展所替代。

  2022年3月11日,万科A跌0.72%、保利发展涨0.43%。至此,万科A的最新市值为1935.63亿元,正式被一路步步紧逼的保利发展所超越,后者最新市值为1942.78亿元。

“房茅”悄然易主背后 基金经理们的“爱恨取舍” 昔日龙头溢价缘何消失?

  在房地产调控“口风”渐松、“稳增长”举措持续发力的2022年一季度,昔日的房地产“一哥”市值却不增反降,行业龙头的溢价也随之消失,这也不少重仓该股的基金经理“很受伤”。

  “去年好不容易抓住一个新能源牛股,没想到利润全被一只地产股吃掉了!”一家重仓万科的私募老总对财联社记者坦言,他们压力很大,但他始终相信“政策底”出了,“市场底”已经不会太远了。

  “房茅”地位悄然易主

  冰冻三尺,非一日之寒。

  早在2021年七八月间,当房地产调控政策“口风”渐渐松动之际,A股房地产板块就开始了一轮又一轮的反弹,而在其中,“招保万金”的股价底部也在逐阶抬高。

  不过,细心的投资人会发现,在每一轮的反弹与回调过程中,贵为龙头的万科A的走势总是弱于保利发展,也弱于金地集团和招商蛇口,于是经过几个月的“此消彼长”,万科A正式被保利发展所超越。

  以保利地产为例,从2021年8月2日最低点9.03元开始算起,最高反弹至17.61元,即便经过最近一段时间的回调,其最新股价仍在16.23元,区间累计涨幅达79.73%。

  反观万科A,在2021年7月27日见阶段低点18.84元后,反弹至22.85元后又回调至17.52元,后又在“稳增长”助推下,股价再反弹至23.09元,随后又回调到16.02元,区间累计涨幅为-14.97%。

  一边是昔日王者逆势下跌15%,一边是追随者强势追赶8成,在两者股价的“此消彼涨”下,原本两者近千亿的市值差距,就这样在后者的步步紧逼下,房地产“一哥”的位置也悄然易主。

  从财务数据上看,截止2021年三季度末,万科A和保利发展的营业总收入(分别是2715亿元、1385亿元)和归母净利润(分别是166.9亿元、135.8亿元),也明显强于后者。

  一如猪价与猪肉股之间的反差,当下市场主流资金“我预期了你的预期”的炒作逻辑,也在房地产股票上体现得淋漓尽致。尽管滞后的财务数据看起来仍高低立判,但两者的预期差却在渐渐放大。

  3月12日,有投资人分析称,“万科最大的问题还是A+H,因为没有大资金对A+H同时拉升有信心,另外2月11日以来的港股大崩盘,把之前布局在万科A的稳增长偏好资金打蒙了,直接认输离场。”

  基金经理的“爱恨取舍”

  昔日王者颓势尽显,追随者逆袭登基——从表面上看,“招保万金”内部位次的变化,是市场所有参与者对两者股价的博弈;从背后看,则是手持重金的机构投资者对它们的“爱恨取舍”。

  以对景顺长城基金经理韩文强的十大重仓股看,在成长赛道股大行其道的过去一两年时间,他可谓是“招保万金”的忠实拥趸者。不过,具体到万科A的排位,最近几个季度一直是稳中有降。

  早在2021年二季度,万科A就被韩文强奉为头号重仓股,保利发展和金地集团仅位列第三和第八;到了2021年三季度,保利发展和金地集团一跃成为前两大重仓股,万科A屈居第三席。

  一个季度后的2021年四季度,韩文强更是对“招保万金”爱到了极致。不过,万科A的位置再降一个位次,变成第四重仓股。前三大重仓股为分别为:金地集团、招商蛇口和保利发展。

“房茅”悄然易主背后 基金经理们的“爱恨取舍” 昔日龙头溢价缘何消失?

  “四季度,将仓位全面向房地产和房地产产业链集中,在历史低估值、低持仓、政策转向友好的背景下,我们认为收益集中度提升的房地产公司迎来了过去10年最好的投资机会。”韩文强在四季报里称。

  有人得意,就有人失意。在稳增长政策的发力下,尽管房地产板块迎来了一个不错的“估值修复行情”,但如果基金经理押错了“阿尔法”,也可能会憾失整个“贝塔”。

  “过去一年我们在地产板块的投资是非常失败的……错得很离谱,不仅行业判断错了,个股选择也错了!”不久前,一位坚持“逆向投资”的私募老总发文“认错”。

  实际上,这位私募老总也做了不少的量化研究和对比分析,最终还是选择了“某龙头公司”。尽管行业基本面的变化是符合预期,但股价的最终走势却还是让他们大跌眼镜。

  “某龙头公司”即指万科A.他还透露,“坦率地讲,如果我们买了地产行业其他几个龙头公司,虽然结果也一般,但仍会远远好于持仓公司的表现”。

  万科A的龙头溢价缘何消失?经过一番痛定思痛,他得出这样一个结论——尽管它现在的底子仍在,管理规范、资产扎实、财务稳健,但感觉还是缺少了一点“情怀”,行业领导者勇于担当的“情怀”。

“房茅”悄然易主背后 基金经理们的“爱恨取舍” 昔日龙头溢价缘何消失?

  在他看来,“溢价”的消失反应的正是“情怀”的缺失——任何一家公司都不能完全摆脱行业的周期,但缺少了“情怀”的领导者,也许终会滑向平庸,但不希望这是它最终的宿命。

“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,客服邮箱1098101642@qq.com,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。

  • 声音提醒
  • 60秒后自动更新
  • 【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示,婚姻登记场所是人群聚集场所,部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记,控制登记人数,分批分段登记,减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。

    15:54
  • 欧洲央行副行长金多斯:欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。

    15:54
  • 财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率:尽管通胀年率保持稳定,但核心通胀率有所下降,这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变,并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。

    15:54
  • 【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称,目前武汉生活必需品供应基本正常,除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外,大部分重要生活物资供应充足,未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业,商户开业率超过80%,日交易量上升至3000吨以上。(国是直通车)

    15:53
  • 【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示,主要受外国人入境游消费扩大影响,2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示,2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元(1美元约合109.8日元)。其中,商品贸易方面,由于液化天然气价格下跌等因素,进口下降5.6%至75.56万亿日元;由于汽车部件及钢铁等产品出口减少,出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%,为5536亿日元。(新华社)

    15:53
  • 欧元兑美元EUR/USD短线波动不大,现报1.0952。

    15:53
  • 瑞士1月CPI年率:0.2%,前值:0.2%,预期:0.1%;瑞士1月CPI月率:-0.2%,前值:0%,预期:-0.2%。

    15:52
  • 英镑兑美元GBP/USD短线走低13点,现报1.2890。

    15:52
  • 【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为,“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡,未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年,国产Model 3车型的售价就有望降至25万元,降幅接近20%。(新京报)

    15:51
  • 【内蒙古:对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息,疫情期间,内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%,对面临暂时性经营困难的中小企业,返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。

    15:51
  • 【商务部:2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示,2019年,在服务贸易创新发展试点等政策的激励下,我国服务贸易总体保持平稳向上态势,逆差明显下降,结构显著优化,高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元(人民币,下同),同比增长2.8%。其中,出口总额19564.0亿元,同比增长8.9%;进口总额34588.9亿元,同比减少0.4%。(第一财经)

    15:51
  • 【振华股份:疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告,公司目前生产经营稳定,所有产能均正常开工,原材料采购能基本满足生产需要,由于疫情导致下游客户开工推迟,公司出货量减少,产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化,适度调整生产经营策略,尽可能保持生产经营的稳定。

    15:50
  • 环旭电子2月10日晚间公告,公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元,较去年同期的合并营业收入减少27.83%,较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。

    15:49
  • 精测电子:与京东方集团签订了多份销售合同,合同累计金额达到6.96亿元。

    17:12
  • 华夏银行:银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券,募集资金全部用于绿色信贷。

    17:03