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公积金贷款能贷多少？影响公积金贷款额度因素有哪些？
我和同事申请了公积金贷款买房，对方的金额比我高。怎么回事？我将向你介绍公积金贷款能贷多少、影响公积金贷款额度因素有哪些的具体情况。
两个人同时申请公积金贷款的原因是每个贷款人的收入、年龄、账户余额、住房价格等条件不同。一般来说，无论采用何种计算方法，计算出的金额都不能超过最大金额，这是前提和基本条件。此外，不同的城市有不同的标准来计算公积金贷款的数额。最高限额、公式倍数、基本生活费标准等标准将会发生变化。随时注意政策的调整。你可以去官方网站上的当地公积金中心，打个电话或者去柜台。
1、贷款最高限额
一般来说，每个城市都有最大额度的公积金贷款，在一些城市，个人和夫妻之间存在差异。
例如，在南京购买第一套房时，一个人最多可以借50万英镑/人，一对夫妇最多可以借100万英镑/户。当地公积金中心将根据自身的贷款条件和业务目标进行增减调整。
2、首付款比例跟房子评估价
对于二手房，除了最高限额外，首付比例和房屋评估价格也会影响公积金贷款的金额。
例如，北京首套住房贷款首付比例为20%，购房100万，贷款金额为le；100-100x20%=800，000，因此公积金贷款金额不能超过评估房价减去首付款。
3、月收入
有些城市会根据月收入和存款额来计算贷款额。
例如，在北京，最高可贷金额=(家庭月收入-北京市基本生活水平)/贷款期内每万元贷款的月平均还款额
其中，月收入=个人住房公积金月缴存额住房公积金缴存比例
例如：每月存款金额为2000元，存款比率为12%，月收入=2000/12%=16667
贷款最高金额=(16667-1400)/56.72=269万元，公积金最高金额为120万元，即小明最高可借120万元。
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