使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
房屋抵押银行贷款利率是多少?房屋抵押银行贷款利率需要什么条件?
2020-09-27 09:41:21 来源:广东财经网
住房抵押贷款,又称抵押贷款。购房者在购房时,可以按一定利率申请按揭贷款,抵押物可以是业主或第三者拥有的房产。贷款完成后,买方应向银行偿还本金和利息。但在购房者准备申请按揭贷款之前,他们需要知道按揭贷款的利率以及按揭银行贷款需要什么条件。让我们一起学。
房屋抵押银行贷款利率是多少
2016住房抵押贷款利率:自2015年10月份央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。
2016住房抵押贷款首付比例:
1、首套房:首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
2、二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,
提醒:家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清,再贷款买房就叫二套。
3、购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
房屋抵押银行贷款需要什么条件
1、对抵押房屋的要求:
①房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。
2、对借款人的要求:
除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外,还要符合以下条件:
①有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
②无违法行为和不良信用记录;
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
④银行规定的其他条件。
购房者在申办住房抵押贷款之前需要对银行的相关利率进行了解,对自己的贷款资格进行把握,只有满足基本贷款条件,才能顺利办理贷款。另外,建议购房者在贷款之前对贷款总额进行计算或者咨询,对个人还款能力进行评估,这样不会耽误买房,也不会影响以后还贷。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与
我们联系删除或处理,客服邮箱1098101642@qq.com,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。