西安住房公积金提取条件是什么？西安住房公积金提取流程有哪些？

　　西安住房公积金提取条件是什么？西安住房公积金提取流程有哪些？

　　提取条件

　　符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额：

　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以提取；

　　2、达到国家法定退休年龄，或已正式办理完退休手续的，职工本人可以提取；

　　3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取；

　　4、出境定居的，职工本人可以提取；

　　5、偿还购买自住住房贷款本息的，主借款人及其配偶可以提取；

　　6、职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以提取；

　　7、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取；

　　8、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取；

　　9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取；

　　10、连续失业两年以上的，职工本人可以提取；

　　11、职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金；

　　12、职工为非西安户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。

　　13、自2020年9月25日起西安地区(含西咸新区)以外购房及还贷职工可办理公积金提取业务。

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　　提取材料

　　1、西安公积金购房提取材料

　　2、西安公积金租房提取材料

　　3、西安公积金偿还贷款提取材料

　　4、西安其他房屋类公积金提取材料

　　5、西安退休等非住房类公积金提取材料

　　6、西安公积金冲还贷提取材料

　　提取流程

　　1、完整、准确地填写《住房公积金提取明细表》，单位核实有关证件后，加盖单位预留印鉴.(暂存职工除外)

　　2、单位专办人员持《住房公积金提取明细表》及有关证件到管理中心办事处申请提取住房公积金。

　　3、住房公积金管理中心办事处审核后，为职工办理划转或存折手续。

　　4、职工本人或配偶因身体状况、出境定居等原因本人或配偶确不能办理提取的，经办人员需提供经本人签字授权的授权委托书方可办理。

　　提取额度和时间

　　部分提取：

　　1、购房

　　购买商品房、单位出售的公房且无住房贷款

　　提取时间：申请提取时限为自合同签定之日或事项发生之日起一年内，申请人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。

　　提取额度：

　　(1)无个人住房贷款的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过购房总价款。

　　(2)有个人住房贷款的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

　　购买本市拆迁安置房的

　　提取时间：申请提取时限为自协议签定之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。

　　提取额度：购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过安置协议中规定的应补缴款项。

　　2、租房

　　职工租住公共租赁住房

　　提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，夫妻双方提取额合计不得超过当年实际房租支出。

　　申请时限：提取人应当自租金缴纳证明开具之日起一年内申请提取，每年(同一公历年度)可提取一次。

　　职工租住商品住房

　　提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，个人提取额不超过本人年汇缴额(月缴额×12)的二分之一，且最高不超过15000元。

　　申请时限：提取人每年(同一公历年度)可提取一次。

　　3、还贷

　　偿还西安住房公积金管理中心公积金贷款的，借款人及其配偶应当在贷款系统中选择"公积金冲还贷"功能，以此方式来实现公积金提取，直至贷款结清为止。

　　借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约，即可开通"公积金冲还贷"功能，以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷，夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和。

　　提取额度：提前还款时，夫妻双方扣划额合计不超过提前还款额。

　　偿还商业银行住房按揭贷款及非本中心公积金贷款

　　提取时间：借款人及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次公积金，直至贷款结清为止。

　　提取额度：夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷款本息和。

　　4、建造翻建房屋的

　　提取时间：建造、翻建、大修自住住房的，申请提取时限为自事项发生之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。

　　提取额度：产权人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过建造、翻建、大修房屋实际支出。

　　5、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的：在职职工每年办理一次提取手续。

　　6、家庭生活严重困难的：

　　提取时间：本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，一年办理一次提取。

　　提取额度：本人、配偶及其直系亲属每年提取额合计不得超过最近一年自付医疗费用总额。

　　注意：遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，同一事项只办理一次提取手续。职工本人及其配偶提取额合计不得超过实际支出。

　　住房公积金怎样贷款?

　　一、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　申请人及配偶住房公积金缴存证明；

　　申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

　　家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

　　购买住房的合同、协议等有效证明文件；

　　用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

　　公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　公积金中心要求提供的其他资料。

　　二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　三、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　四、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

　　住房公积金贷款条件是什么?

　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

　　因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

　　2.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

　　3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当

　　职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

　　住房公积金贷款要注意贷款的方法和流程，要根据自己的需求来进行办理。以上就是关于住房公积金怎样贷款和住房公积金贷款条件是什么的相关介绍，希望对于大家办理住房公积金贷款有一定的帮助。